Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Hunenveldlaan 178

7576ZN Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 294.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 301.730

Precio de compra /m²: € 2.625

Galería de fotos

Hunenveldlaan 178 Oldenzaal
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning in de wijk "De Thij"? Dan is deze tussenwoning zeker iets voor jou! Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, die met een boogvormige doorgang verbonden is met de keuken. Dit zorgt voor een open en praktische leefruimte. Daarnaast stap je zo vanuit de woonkamer de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale plek om ’s ochtends in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon, of om op een warme zomeravond gezellig te borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer, die geschikt is als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Maar dat is nog niet alles! Aan de voorzijde van de woning vind je een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bovendien beschikt de woning over een energielabel C, waardoor de energiekosten relatief laag. De woning ligt in de wijk De Thij, een rustige en kindvriendelijke buurt in Oldenzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Het centrum van Oldenzaal is met de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar en de uitvalswegen zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze tussenwoning? Wacht dan niet langer en neem vandaag contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de achterzijde is hier veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, waar drie slaapkamers zijn, allemaal voorzien van dubbel glas. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een toilet, inloopdouche, design radiator en een nieuwe mechanische afzuiger.  Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast en de cv-ketel. Daarnaast is er genoeg ruimte om hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren. Tuin:  De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je er weinig werk aan hebt en het een fijne plek is om buiten te zitten en een kop koffie te drinken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 112 m²; * Perceeloppervlak 142 m²; * Inhoud ca. 355 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Economy HR - 2002; * Energielabel: C; * Lichte woonkamer die toegang biedt tot de achtertuin;  * Praktische berging aan de voorzijde van de woning;  * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;  * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 294.000

Coste del comprador (estimado): € 7.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 301.730

2,78%

Anualmente

%

€ 14.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 294.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit economy HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.