Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Hunenveldlaan 178

7576ZN Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 294.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 301.730

Prix d'achat /m²: € 2.625

Galerie de photos

Hunenveldlaan 178 Oldenzaal
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning in de wijk "De Thij"? Dan is deze tussenwoning zeker iets voor jou! Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, die met een boogvormige doorgang verbonden is met de keuken. Dit zorgt voor een open en praktische leefruimte. Daarnaast stap je zo vanuit de woonkamer de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale plek om ’s ochtends in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon, of om op een warme zomeravond gezellig te borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer, die geschikt is als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Maar dat is nog niet alles! Aan de voorzijde van de woning vind je een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bovendien beschikt de woning over een energielabel C, waardoor de energiekosten relatief laag. De woning ligt in de wijk De Thij, een rustige en kindvriendelijke buurt in Oldenzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Het centrum van Oldenzaal is met de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar en de uitvalswegen zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze tussenwoning? Wacht dan niet langer en neem vandaag contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de achterzijde is hier veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, waar drie slaapkamers zijn, allemaal voorzien van dubbel glas. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een toilet, inloopdouche, design radiator en een nieuwe mechanische afzuiger.  Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast en de cv-ketel. Daarnaast is er genoeg ruimte om hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren. Tuin:  De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je er weinig werk aan hebt en het een fijne plek is om buiten te zitten en een kop koffie te drinken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 112 m²; * Perceeloppervlak 142 m²; * Inhoud ca. 355 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Economy HR - 2002; * Energielabel: C; * Lichte woonkamer die toegang biedt tot de achtertuin;  * Praktische berging aan de voorzijde van de woning;  * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;  * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 294.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 301.730

2,78%

Annuellement

%

€ 14.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 294.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit economy HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7576

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.