Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Leeuwebek 16

7577BA Oldenzaal • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Leeuwebek 16 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime tussenwoning met tuin op het zuiden en vier slaapkamers biedt volop comfort, licht en leefruimte in de rustige en groene wijk De Essen. Dit gezinshuis is door de jaren heen netjes onderhouden en in 2008 voorzien van een riant dakkapel waarmee een vierde slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energelasten en extra duurzaamheid. De begane grond biedt een lichte woonkamer, keuken met eigen eethoek en meer dan voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een praktische berg-/wasruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet, hier kun je in de zomer heerlijk vertoeven onder de overkapping en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en rustige wijk De Essen, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelveldjes en parken in de omgeving. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk heeft een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar het centrum van Oldenzaal en omliggende plaatsen. De Leeuwebek zelf is een rustige straat waar het heerlijk wonen is voor gezinnen die comfort, ruimte en een fijne woonomgeving zoeken. Kortom, een heerlijke woonlocatie met volop ruimte, comfort en sfeer. Deze woning is ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige, vertrouwde en groene omgeving, met alle voorzieningen en mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak binnen handbereik. Een plek waar je je direct thuis zult voelen en jarenlang plezierig kunt wonen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de toegang tot de berging en de keuken bevindt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken.  Aansluitend bereik je de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en de achterdeur zorgen voor een prettige lichtinval en geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De praktische indeling maakt de begane grond tot een fijne en comfortabele leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een praktische berg- en wasruimte, ideaal voor opslag en het opstellen van wasapparatuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 132 m²; * Inhoud ca. 411 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: C * Maar liefst 4 slaapkamers; * Onderhoudsvrije tuin met fijne overkapping; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Ruime woonkamer voorzien van airco; * Ruime slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van airco;  * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 358.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.010

2 % Übertragungssteuer (€ 7.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 367.010

2,78%

Jährlich

%

€ 17.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 358.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.