Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Leeuwebek 16

7577BA Oldenzaal • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Leeuwebek 16 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime tussenwoning met tuin op het zuiden en vier slaapkamers biedt volop comfort, licht en leefruimte in de rustige en groene wijk De Essen. Dit gezinshuis is door de jaren heen netjes onderhouden en in 2008 voorzien van een riant dakkapel waarmee een vierde slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energelasten en extra duurzaamheid. De begane grond biedt een lichte woonkamer, keuken met eigen eethoek en meer dan voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een praktische berg-/wasruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet, hier kun je in de zomer heerlijk vertoeven onder de overkapping en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en rustige wijk De Essen, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelveldjes en parken in de omgeving. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk heeft een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar het centrum van Oldenzaal en omliggende plaatsen. De Leeuwebek zelf is een rustige straat waar het heerlijk wonen is voor gezinnen die comfort, ruimte en een fijne woonomgeving zoeken. Kortom, een heerlijke woonlocatie met volop ruimte, comfort en sfeer. Deze woning is ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige, vertrouwde en groene omgeving, met alle voorzieningen en mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak binnen handbereik. Een plek waar je je direct thuis zult voelen en jarenlang plezierig kunt wonen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de toegang tot de berging en de keuken bevindt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken.  Aansluitend bereik je de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en de achterdeur zorgen voor een prettige lichtinval en geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De praktische indeling maakt de begane grond tot een fijne en comfortabele leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een praktische berg- en wasruimte, ideaal voor opslag en het opstellen van wasapparatuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 132 m²; * Inhoud ca. 411 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: C * Maar liefst 4 slaapkamers; * Onderhoudsvrije tuin met fijne overkapping; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Ruime woonkamer voorzien van airco; * Ruime slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van airco;  * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 358.000

Coste del comprador (estimado): € 9.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 367.010

2,78%

Anualmente

%

€ 17.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 358.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.