Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Leeuwebek 16

7577BA Oldenzaal • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Leeuwebek 16 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime tussenwoning met tuin op het zuiden en vier slaapkamers biedt volop comfort, licht en leefruimte in de rustige en groene wijk De Essen. Dit gezinshuis is door de jaren heen netjes onderhouden en in 2008 voorzien van een riant dakkapel waarmee een vierde slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energelasten en extra duurzaamheid. De begane grond biedt een lichte woonkamer, keuken met eigen eethoek en meer dan voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een praktische berg-/wasruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet, hier kun je in de zomer heerlijk vertoeven onder de overkapping en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en rustige wijk De Essen, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelveldjes en parken in de omgeving. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk heeft een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar het centrum van Oldenzaal en omliggende plaatsen. De Leeuwebek zelf is een rustige straat waar het heerlijk wonen is voor gezinnen die comfort, ruimte en een fijne woonomgeving zoeken. Kortom, een heerlijke woonlocatie met volop ruimte, comfort en sfeer. Deze woning is ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige, vertrouwde en groene omgeving, met alle voorzieningen en mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak binnen handbereik. Een plek waar je je direct thuis zult voelen en jarenlang plezierig kunt wonen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de toegang tot de berging en de keuken bevindt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken.  Aansluitend bereik je de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en de achterdeur zorgen voor een prettige lichtinval en geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De praktische indeling maakt de begane grond tot een fijne en comfortabele leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een praktische berg- en wasruimte, ideaal voor opslag en het opstellen van wasapparatuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 132 m²; * Inhoud ca. 411 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: C * Maar liefst 4 slaapkamers; * Onderhoudsvrije tuin met fijne overkapping; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Ruime woonkamer voorzien van airco; * Ruime slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van airco;  * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 358.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 367.010

2,78%

Annuellement

%

€ 17.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 358.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.