Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Leeuwebek 16

7577BA Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 358.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.010

2% transfer tax (€ 7.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 367.010

Purchase price /m²: € 3.033

Photo Gallery

Leeuwebek 16 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime tussenwoning met tuin op het zuiden en vier slaapkamers biedt volop comfort, licht en leefruimte in de rustige en groene wijk De Essen. Dit gezinshuis is door de jaren heen netjes onderhouden en in 2008 voorzien van een riant dakkapel waarmee een vierde slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energelasten en extra duurzaamheid. De begane grond biedt een lichte woonkamer, keuken met eigen eethoek en meer dan voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een praktische berg-/wasruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet, hier kun je in de zomer heerlijk vertoeven onder de overkapping en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en rustige wijk De Essen, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelveldjes en parken in de omgeving. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk heeft een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar het centrum van Oldenzaal en omliggende plaatsen. De Leeuwebek zelf is een rustige straat waar het heerlijk wonen is voor gezinnen die comfort, ruimte en een fijne woonomgeving zoeken. Kortom, een heerlijke woonlocatie met volop ruimte, comfort en sfeer. Deze woning is ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige, vertrouwde en groene omgeving, met alle voorzieningen en mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak binnen handbereik. Een plek waar je je direct thuis zult voelen en jarenlang plezierig kunt wonen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de toegang tot de berging en de keuken bevindt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken.  Aansluitend bereik je de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en de achterdeur zorgen voor een prettige lichtinval en geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De praktische indeling maakt de begane grond tot een fijne en comfortabele leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een praktische berg- en wasruimte, ideaal voor opslag en het opstellen van wasapparatuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 132 m²; * Inhoud ca. 411 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: C * Maar liefst 4 slaapkamers; * Onderhoudsvrije tuin met fijne overkapping; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Ruime woonkamer voorzien van airco; * Ruime slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van airco;  * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 358.000

Cost of copper (estimated): € 9.010

2% transfer tax (€ 7.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 367.010

2,78%

Yearly

%

€ 17.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 358.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
132 m²
Content
411 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.