Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Peterskamplaan 109

7576TM Oldenzaal • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 1.689

Fotoalbum

Peterskamplaan 109 Oldenzaal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning vol ruimte, licht en mogelijkheden tot slapen en baden op de begane grond. Ontdek het bijzondere potentieel van Peterskamplaan 109. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is deze hoekwoning en voormalig fysiotherapiepraktijk absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 222 m² en een zeer royale begane grond biedt deze woning een unieke kans om een modern en comfortabel thuis te creëren. De huidige indeling biedt al veel ruimte, maar de woning leent zich ook perfect voor een complete metamorfose. De visualisaties geven een inspirerend beeld van hoe stijlvol en eigentijds deze woning kan worden, bijvoorbeeld met een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte living met grote raampartijen en een praktische werk- of slaapkamer op de begane grond. De woning ligt bovendien in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen en een speeltuin bevinden zich op korte afstand. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale begane grond zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een kantoor aan huis of zelfs een levensloopbestendige indeling te realiseren. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. De lichtkoepel in de hal zorgt hier voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte met grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. Hierdoor geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een ruime woonkeuken en woonkamer te realiseren, zoals te zien is in de visualisaties. Denk bijvoorbeeld aan een moderne woonkeuken met kookeiland, een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Dit vormt een ideale plek waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere aparte ruimtes die perfect geschikt zijn als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of slaapkamers op de begane grond. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor een levensloopbestendige indeling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en voorzien van prettig daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, douche en toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden buiten door te brengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971. - Perceelgrootte: ca. 280 m². - Woonoppervlakte: ca. 222 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: Openbaar parkeren. - Ruime woning met multifunctionele begane grond. - Mogelijkheid om extra slaapkamers op de begane grond te realiseren. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. - Gelegen nabij supermarkt, scholen en speeltuinen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Informeer u goed over het schriftelijkheidsvereiste. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze veelzijdige woning.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
787 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ThermoMaster 3HR28T (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7576

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.