Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Peterskamplaan 109

7576TM Oldenzaal • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 1.689

Photo Gallery

Peterskamplaan 109 Oldenzaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een woning vol ruimte, licht en mogelijkheden tot slapen en baden op de begane grond. Ontdek het bijzondere potentieel van Peterskamplaan 109. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is deze hoekwoning en voormalig fysiotherapiepraktijk absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 222 m² en een zeer royale begane grond biedt deze woning een unieke kans om een modern en comfortabel thuis te creëren. De huidige indeling biedt al veel ruimte, maar de woning leent zich ook perfect voor een complete metamorfose. De visualisaties geven een inspirerend beeld van hoe stijlvol en eigentijds deze woning kan worden, bijvoorbeeld met een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte living met grote raampartijen en een praktische werk- of slaapkamer op de begane grond. De woning ligt bovendien in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen en een speeltuin bevinden zich op korte afstand. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale begane grond zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een kantoor aan huis of zelfs een levensloopbestendige indeling te realiseren. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. De lichtkoepel in de hal zorgt hier voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte met grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. Hierdoor geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een ruime woonkeuken en woonkamer te realiseren, zoals te zien is in de visualisaties. Denk bijvoorbeeld aan een moderne woonkeuken met kookeiland, een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Dit vormt een ideale plek waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere aparte ruimtes die perfect geschikt zijn als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of slaapkamers op de begane grond. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor een levensloopbestendige indeling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en voorzien van prettig daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, douche en toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden buiten door te brengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971. - Perceelgrootte: ca. 280 m². - Woonoppervlakte: ca. 222 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: Openbaar parkeren. - Ruime woning met multifunctionele begane grond. - Mogelijkheid om extra slaapkamers op de begane grond te realiseren. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. - Gelegen nabij supermarkt, scholen en speeltuinen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Informeer u goed over het schriftelijkheidsvereiste. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze veelzijdige woning.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
280 m²
Content
787 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ThermoMaster 3HR28T (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.