Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Veldkers 126

7577DH Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Veldkers 126 Oldenzaal
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij handig en klaar voor je eerste eigen woning? Deze hoekwoning in de Essen biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken! In de wijk de Essen in Oldenzaal vind je deze hoekwoning met veel potentie. Een fijne basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en graag een woning naar eigen smaak moderniseert. Hier krijg je de kans om stap voor stap jouw eigen thuis te creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens aan te passen.  De woning is gelegen in de wijk de Essen in Oldenzaal. De woning ligt in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en rustig is. In de omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en het centrum van Oldenzaal snel bereikbaar, evenals uitvalswegen naar omliggende steden. Zo woon je hier comfortabel in een groene en vriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Kortom, een hoekwoning met volop mogelijkheden op een mooie locatie. De ideale plek om jouw woonwensen werkelijkheid te maken en er een fijn thuis van te creëren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entree kom je in de L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prettig lichtinval. Vanuit hier is tevens de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een praktische proviandkast. In de tussenhal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en beschikken over vaste kasten onder de knieschotten, dit zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een toilet, wastafel, douche en ligbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra vaste kast voor aanvullende bergruimte.  Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaste kast en een derde kamer. Deze kamer beschikt eveneens over vaste kasten onder de knieschotten en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkkantoor of hobbyruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Woonoppervlak ca. 92 m²; * Perceeloppervlak 126 m²; * Inhoud ca. 329 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha avanto 28c- 2021 (huur) * Energielabel: C; * Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping;  * Comfortabele badkamer;  * Vrijstaande stenen berging in tuin welke ook teruggebracht kan worden als garage;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanto (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.