Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Veldkers 126

7577DH Oldenzaal • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Veldkers 126 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij handig en klaar voor je eerste eigen woning? Deze hoekwoning in de Essen biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken! In de wijk de Essen in Oldenzaal vind je deze hoekwoning met veel potentie. Een fijne basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en graag een woning naar eigen smaak moderniseert. Hier krijg je de kans om stap voor stap jouw eigen thuis te creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens aan te passen.  De woning is gelegen in de wijk de Essen in Oldenzaal. De woning ligt in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en rustig is. In de omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en het centrum van Oldenzaal snel bereikbaar, evenals uitvalswegen naar omliggende steden. Zo woon je hier comfortabel in een groene en vriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Kortom, een hoekwoning met volop mogelijkheden op een mooie locatie. De ideale plek om jouw woonwensen werkelijkheid te maken en er een fijn thuis van te creëren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entree kom je in de L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prettig lichtinval. Vanuit hier is tevens de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een praktische proviandkast. In de tussenhal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en beschikken over vaste kasten onder de knieschotten, dit zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een toilet, wastafel, douche en ligbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra vaste kast voor aanvullende bergruimte.  Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaste kast en een derde kamer. Deze kamer beschikt eveneens over vaste kasten onder de knieschotten en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkkantoor of hobbyruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Woonoppervlak ca. 92 m²; * Perceeloppervlak 126 m²; * Inhoud ca. 329 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha avanto 28c- 2021 (huur) * Energielabel: C; * Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping;  * Comfortabele badkamer;  * Vrijstaande stenen berging in tuin welke ook teruggebracht kan worden als garage;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanto (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.