Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Veldkers 126

7577DH Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.424

Galería de fotos

Veldkers 126 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij handig en klaar voor je eerste eigen woning? Deze hoekwoning in de Essen biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken! In de wijk de Essen in Oldenzaal vind je deze hoekwoning met veel potentie. Een fijne basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en graag een woning naar eigen smaak moderniseert. Hier krijg je de kans om stap voor stap jouw eigen thuis te creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens aan te passen.  De woning is gelegen in de wijk de Essen in Oldenzaal. De woning ligt in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en rustig is. In de omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en het centrum van Oldenzaal snel bereikbaar, evenals uitvalswegen naar omliggende steden. Zo woon je hier comfortabel in een groene en vriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Kortom, een hoekwoning met volop mogelijkheden op een mooie locatie. De ideale plek om jouw woonwensen werkelijkheid te maken en er een fijn thuis van te creëren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entree kom je in de L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prettig lichtinval. Vanuit hier is tevens de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een praktische proviandkast. In de tussenhal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en beschikken over vaste kasten onder de knieschotten, dit zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een toilet, wastafel, douche en ligbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra vaste kast voor aanvullende bergruimte.  Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaste kast en een derde kamer. Deze kamer beschikt eveneens over vaste kasten onder de knieschotten en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkkantoor of hobbyruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Woonoppervlak ca. 92 m²; * Perceeloppervlak 126 m²; * Inhoud ca. 329 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha avanto 28c- 2021 (huur); * Energielabel: C; * Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping;  * Comfortabele badkamer;  * Vrijstaande stenen berging in tuin welke ook teruggebracht kan worden als garage;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule toegevoegd. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
329 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanto (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.