Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Wijntjeskamp 19

7576EK Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.561

Fotoalbum

Wijntjeskamp 19 Oldenzaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig en verkeersluw pleintje in de geliefde woonwijk “De Thij” staat deze verrassend ruime en nagenoeg volledig verduurzaamde vrijstaande woning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen én recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepompboiler en zijn de vloer, het dak en de spouwmuren nageïsoleerd. Met 9 zonnepanelen en grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ en triple beglazing is dit een toekomstbestendige woning met een uitstekend wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De inpandig bereikbare, royale berging (voorheen garage) biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een schouw en elektrische haard en beschikt over een airco-installatie voor zowel verwarmen als koelen. Dankzij de grote raampartij en tuindeuren is er een fijne verbinding met de besloten patio tuin, waar u in alle rust kunt genieten van privacy. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en modern is uitgevoerd. Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim dakterras, afgewerkt met een fraaie, onderhoudsarme kunststof vlonder. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u recreatiegebied Het Hulsbeek, dé plek voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige vrijstaande woning op een rustige en gewilde locatie; klaar voor de toekomst! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit mooie huis. Bouwjaar: 1974 Inhoud: ca. 514 m3 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Kavel: 161 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree, ruime hal met plavuizen vloer - geheel betegeld toilet met fontein - vernieuwde meterkast(2023) en trapopgang naar de verdieping - straatgerichte keuken met keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en een koelkast - sfeervolle woonkamer met schouw in ingebouwde elektrische haard - eetgedeelte met grootte glazen pui met tuindeuren naar de besloten patio tuin - vanuit de hal toegang naar de voormalige garage, welke in gebruik is als berging met witgoed aansluitingen en opstelling warmtepomp boiler. Mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer 1e verdieping: - overloop met airco unit om te verwarmen en te koelen - bergkast met omvormer zonnepanelen - vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen(2023) met draai/kiepramen en HR++ beglazing - badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - royaal dakterras welke is voorzien van een kunststof vlonder (2025) Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 04-05-2036 - spouwmuren, vloer en daken zijn na geïsoleerd - gedeeltelijk nieuw voegwerk(2023) - woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer 80 x 80cm - 1e verdieping voorzien van een laminaat vloer - royaal zonnig dakterras met onderhoudsarme kunststof vlonder - vier slaapkamers op de 1e verdieping - 9 zonnepanelen a 390 Wp - nette besloten zonnige patiotuin met achterom - verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp boiler en airco’s - op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum “de Thij“, sportvoorzieningen en recreatiegebied “Het Hulsbeek” - hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig). - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7576

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.