Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Wijntjeskamp 19

7576EK Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.561

Photo Gallery

Wijntjeskamp 19 Oldenzaal
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en verkeersluw pleintje in de geliefde woonwijk “De Thij” staat deze verrassend ruime en nagenoeg volledig verduurzaamde vrijstaande woning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen én recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepompboiler en zijn de vloer, het dak en de spouwmuren nageïsoleerd. Met 9 zonnepanelen en grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ en triple beglazing is dit een toekomstbestendige woning met een uitstekend wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De inpandig bereikbare, royale berging (voorheen garage) biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een schouw en elektrische haard en beschikt over een airco-installatie voor zowel verwarmen als koelen. Dankzij de grote raampartij en tuindeuren is er een fijne verbinding met de besloten patio tuin, waar u in alle rust kunt genieten van privacy. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en modern is uitgevoerd. Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim dakterras, afgewerkt met een fraaie, onderhoudsarme kunststof vlonder. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u recreatiegebied Het Hulsbeek, dé plek voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige vrijstaande woning op een rustige en gewilde locatie; klaar voor de toekomst! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit mooie huis. Bouwjaar: 1974 Inhoud: ca. 514 m3 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Kavel: 161 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree, ruime hal met plavuizen vloer - geheel betegeld toilet met fontein - vernieuwde meterkast(2023) en trapopgang naar de verdieping - straatgerichte keuken met keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en een koelkast - sfeervolle woonkamer met schouw in ingebouwde elektrische haard - eetgedeelte met grootte glazen pui met tuindeuren naar de besloten patio tuin - vanuit de hal toegang naar de voormalige garage, welke in gebruik is als berging met witgoed aansluitingen en opstelling warmtepomp boiler. Mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer 1e verdieping: - overloop met airco unit om te verwarmen en te koelen - bergkast met omvormer zonnepanelen - vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen(2023) met draai/kiepramen en HR++ beglazing - badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - royaal dakterras welke is voorzien van een kunststof vlonder (2025) Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 04-05-2036 - spouwmuren, vloer en daken zijn na geïsoleerd - gedeeltelijk nieuw voegwerk(2023) - woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer 80 x 80cm - 1e verdieping voorzien van een laminaat vloer - royaal zonnig dakterras met onderhoudsarme kunststof vlonder - vier slaapkamers op de 1e verdieping - 9 zonnepanelen a 390 Wp - nette besloten zonnige patiotuin met achterom - verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp boiler en airco’s - op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum “de Thij“, sportvoorzieningen en recreatiegebied “Het Hulsbeek” - hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig). - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
161 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
55 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.