Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Zevenblad 4

7577EA Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Zevenblad 4 Oldenzaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Zevenblad 4 in Oldenzaal staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, waar je je direct thuis voelt. De sfeervolle woonkamer met erker en gashaard vormt het hart van het huis, terwijl de open keuken en de praktische indeling zorgen voor een fijne leefruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Deze instapklare woning is gelegen in de wijk De Essen, aan de rand van Oldenzaal. Hier woon je heerlijk rustig, dichtbij het buitengebied én met een uitstekende verbinding richting de nabijgelegen dorpen en het centrum van Oldenzaal. Een fijne woonomgeving met volop rust en ruimte. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een erker, gashaard en vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en steamer. Vanuit de keuken bereik je de ruime garage, welke is voorzien van verwarming, elektra en water. Daarnaast biedt de garage volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Middels een vaste trap is vanuit de garage de ruime bergzolder bereikbaar. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeercapaciteit voor 3 auto’s, waarvan 1 parkeerplaats overdekt is onder de carport. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over voldoende groen, een fijn terras en een overkapping met houten berging. De overkapping en berging zijn voorzien van elektra, internet en TV-kabel. Hier geniet je van lange zomeravonden en volop privacy. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet, urinoir en bidet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor en wasruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De twee dakkapellen uit 2020 zorgen voor extra ruimte en veel lichtinval. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1984; * Kaveloppervlakte 282 m²; * Woonoppervlakte 146 m²; * Instapklare halfvrijstaande woning in de wijk De Essen; * Open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Voorzien van 4 slaapkamers; * Achtertuin op het westen met overkapping; * Ruime garage; * Energielabel A; * Voorzien van 22 zonnepanelen; * HR++ glas en kunststof kozijnen, voorzien van inzethorren en elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping; * Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer; *Onderhoudsarme woning met volledig vernieuwd keramisch pannendak, Keralit gevel en boeidelen (2022). * Waterontharder aanwezig; * Centraal stofzuigsysteem met een aansluitpunt op elke woonlaag. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
282 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.