Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Wijntjeskamp 19

7576EK Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.561

Galería de fotos

Wijntjeskamp 19 Oldenzaal
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en verkeersluw pleintje in de geliefde woonwijk “De Thij” staat deze verrassend ruime en nagenoeg volledig verduurzaamde vrijstaande woning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen én recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepompboiler en zijn de vloer, het dak en de spouwmuren nageïsoleerd. Met 9 zonnepanelen en grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ en triple beglazing is dit een toekomstbestendige woning met een uitstekend wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De inpandig bereikbare, royale berging (voorheen garage) biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een schouw en elektrische haard en beschikt over een airco-installatie voor zowel verwarmen als koelen. Dankzij de grote raampartij en tuindeuren is er een fijne verbinding met de besloten patio tuin, waar u in alle rust kunt genieten van privacy. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en modern is uitgevoerd. Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim dakterras, afgewerkt met een fraaie, onderhoudsarme kunststof vlonder. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u recreatiegebied Het Hulsbeek, dé plek voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige vrijstaande woning op een rustige en gewilde locatie; klaar voor de toekomst! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit mooie huis. Bouwjaar: 1974 Inhoud: ca. 514 m3 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Kavel: 161 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree, ruime hal met plavuizen vloer - geheel betegeld toilet met fontein - vernieuwde meterkast(2023) en trapopgang naar de verdieping - straatgerichte keuken met keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en een koelkast - sfeervolle woonkamer met schouw in ingebouwde elektrische haard - eetgedeelte met grootte glazen pui met tuindeuren naar de besloten patio tuin - vanuit de hal toegang naar de voormalige garage, welke in gebruik is als berging met witgoed aansluitingen en opstelling warmtepomp boiler. Mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer 1e verdieping: - overloop met airco unit om te verwarmen en te koelen - bergkast met omvormer zonnepanelen - vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen(2023) met draai/kiepramen en HR++ beglazing - badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - royaal dakterras welke is voorzien van een kunststof vlonder (2025) Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 04-05-2036 - spouwmuren, vloer en daken zijn na geïsoleerd - gedeeltelijk nieuw voegwerk(2023) - woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer 80 x 80cm - 1e verdieping voorzien van een laminaat vloer - royaal zonnig dakterras met onderhoudsarme kunststof vlonder - vier slaapkamers op de 1e verdieping - 9 zonnepanelen a 390 Wp - nette besloten zonnige patiotuin met achterom - verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp boiler en airco’s - op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum “de Thij“, sportvoorzieningen en recreatiegebied “Het Hulsbeek” - hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig). - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
514 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.033 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.033

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.