Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

de Huisstede 7

8121GK Olst • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.851

Fotoalbum

de Huisstede 7 Olst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onderhoudsvriendelijk, A-label en op loopafstand van de IJssel Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de IJssel, staat deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning. Dankzij kunststof kozijnen, HR++-glas, goede isolatie en tien zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De open benedenverdieping, tuindeuren naar de achtertuin en ruime slaapkamers bieden comfortabele woonruimte voor vrijwel elke doelgroep. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m², een externe bergruimte van 8 m² en staat op een perceel van 110 m². Bent u op zoek naar ruimte en rust, met de levendigheid van de stad binnen handbereik? Olst is een karakteristiek dorp in de gemeente Olst-Wijhe. Gelegen tussen de historische Hanzesteden Deventer en Zwolle, biedt Olst een unieke combinatie van landelijke sereniteit en stedelijke bereikbaarheid. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de prachtige landgoederen zoals Den Alerdinck en De Haere? De ligging aan de IJssel en het omliggende landschap met bossen, uiterwaarden en landgoederen maken Olst tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het gezellige dorpscentrum beschikt over verschillende winkels, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er verschillende scholen (kindercentrum in de bouw), sporthal ‘’De hooiberg’’ en sportpark Overwetering. Olst biedt de combinatie van rust, ruimte en verbondenheid. Hier woont u dorps, maar nooit afgelegen. Van jong tot oud en van starter tot doorstromer, Olst biedt een groene omgeving en een bruisend dorpsleven. Indeling: Parkeer de auto voor de deur of op de openbare parkeerplaatsen in de wijk. De goed onderhouden voortuin is voorzien van kleurrijke rozenstruiken. Via de entree met meterkast komt u binnen in de woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de eethoek met open keuken. De keuken (uit 2015) is voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koelvriescombinatie en afzuigkap. Een groot pluspunt zijn de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In het midden van de leefruimte bevindt zich een hal met trapopgang en een modern toilet met marmerlook-tegels. Aangekomen op de eerste verdieping is een ruime overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. Gesitueerd aan de voorzijde vinden we een royale masterbedroom. Aan de achterzijde zijn nog een tweetal volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Middels een vaste trap zijn we aangekomen op de tweede verdieping. Aan de weerzijde van de overloop bevinden zich bergingen, waarvan de rechter met dakraam. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Liever even in de schaduw? Dat kan onder de sfeervolle overkapping of met de uitschuifbare luifel. Door de tuindeuren open te zetten en de luifel uit te schuiven, ontstaat er een natuurlijke verlenging van de woonruimte, perfect voor de warme zomermaanden. Net als in de voortuin zorgen kleurrijke beplanting en een rozenstruik voor een levendige sfeer. De praktische stenen berging biedt ruimte voor fietsen en extra opslag en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid: Olst is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Dankzij het eigen NS-station reist u in slechts 10 minuten naar Deventer en in 20 minuten naar Zwolle. Met de auto bent u via de N337 snel op de A1 of A28. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De pont biedt een snelle verbinding met midden-Nederland en is ideaal om de drukke spitsuren rondom Deventer te ontwijken. Of u nu reist voor werk, studie of ontspanning, vanuit Olst bent u altijd goed verbonden met de regio. Bijzonderheden: • Tussenwoning • Woonoppervlak van 121 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceel van 110 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Onderhoudsvriendelijk Op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een rustige locatie vlak bij de IJssel? Deze goed onderhouden tussenwoning in Olst combineert comfort, energiezuinigheid (label A, 10 zonnepanelen) en een goede ligging. Met een open leefruimte, moderne badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping is dit een perfecte woning voor starters, alleenstaanden of kleinere huishoudens. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van natuur én voorzieningen. Dankzij het NS-station en goede uitvalswegen bent u snel in Deventer of Zwolle. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid zoekt. Helemaal enthousiast? Neem dan snel contact op via of bel naar 0570 523134

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2025 waren da 8.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.