Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

de Huisstede 7

8121GK Olst • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.851

Galerie de photos

de Huisstede 7 Olst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onderhoudsvriendelijk, A-label en op loopafstand van de IJssel Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de IJssel, staat deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning. Dankzij kunststof kozijnen, HR++-glas, goede isolatie en tien zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De open benedenverdieping, tuindeuren naar de achtertuin en ruime slaapkamers bieden comfortabele woonruimte voor vrijwel elke doelgroep. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m², een externe bergruimte van 8 m² en staat op een perceel van 110 m². Bent u op zoek naar ruimte en rust, met de levendigheid van de stad binnen handbereik? Olst is een karakteristiek dorp in de gemeente Olst-Wijhe. Gelegen tussen de historische Hanzesteden Deventer en Zwolle, biedt Olst een unieke combinatie van landelijke sereniteit en stedelijke bereikbaarheid. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de prachtige landgoederen zoals Den Alerdinck en De Haere? De ligging aan de IJssel en het omliggende landschap met bossen, uiterwaarden en landgoederen maken Olst tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het gezellige dorpscentrum beschikt over verschillende winkels, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er verschillende scholen (kindercentrum in de bouw), sporthal ‘’De hooiberg’’ en sportpark Overwetering. Olst biedt de combinatie van rust, ruimte en verbondenheid. Hier woont u dorps, maar nooit afgelegen. Van jong tot oud en van starter tot doorstromer, Olst biedt een groene omgeving en een bruisend dorpsleven. Indeling: Parkeer de auto voor de deur of op de openbare parkeerplaatsen in de wijk. De goed onderhouden voortuin is voorzien van kleurrijke rozenstruiken. Via de entree met meterkast komt u binnen in de woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de eethoek met open keuken. De keuken (uit 2015) is voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koelvriescombinatie en afzuigkap. Een groot pluspunt zijn de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In het midden van de leefruimte bevindt zich een hal met trapopgang en een modern toilet met marmerlook-tegels. Aangekomen op de eerste verdieping is een ruime overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. Gesitueerd aan de voorzijde vinden we een royale masterbedroom. Aan de achterzijde zijn nog een tweetal volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Middels een vaste trap zijn we aangekomen op de tweede verdieping. Aan de weerzijde van de overloop bevinden zich bergingen, waarvan de rechter met dakraam. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Liever even in de schaduw? Dat kan onder de sfeervolle overkapping of met de uitschuifbare luifel. Door de tuindeuren open te zetten en de luifel uit te schuiven, ontstaat er een natuurlijke verlenging van de woonruimte, perfect voor de warme zomermaanden. Net als in de voortuin zorgen kleurrijke beplanting en een rozenstruik voor een levendige sfeer. De praktische stenen berging biedt ruimte voor fietsen en extra opslag en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid: Olst is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Dankzij het eigen NS-station reist u in slechts 10 minuten naar Deventer en in 20 minuten naar Zwolle. Met de auto bent u via de N337 snel op de A1 of A28. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De pont biedt een snelle verbinding met midden-Nederland en is ideaal om de drukke spitsuren rondom Deventer te ontwijken. Of u nu reist voor werk, studie of ontspanning, vanuit Olst bent u altijd goed verbonden met de regio. Bijzonderheden: • Tussenwoning • Woonoppervlak van 121 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceel van 110 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Onderhoudsvriendelijk Op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een rustige locatie vlak bij de IJssel? Deze goed onderhouden tussenwoning in Olst combineert comfort, energiezuinigheid (label A, 10 zonnepanelen) en een goede ligging. Met een open leefruimte, moderne badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping is dit een perfecte woning voor starters, alleenstaanden of kleinere huishoudens. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van natuur én voorzieningen. Dankzij het NS-station en goede uitvalswegen bent u snel in Deventer of Zwolle. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid zoekt. Helemaal enthousiast? Neem dan snel contact op via of bel naar 0570 523134

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.