Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Eikelhofweg 21

8121CV Olst • Overijssel

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 8.041

Fotoalbum

Eikelhofweg 21 Olst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in vrijheid, – een letterlijke buitenkans aan de Eikelhofweg in Olst. Droom je van buiten wonen zonder je afgesloten te voelen van de wereld? Dan is dit een plek die je raakt vanaf het eerste moment. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid – maar nooit het gevoel “in the middle of nowhere” te zitten. Dit is buitenleven op zijn best, met alle comfort van nu. Op een royaal perceel van maar liefst 13.500 m² ligt deze uitzonderlijk complete woonplek, waar wonen, werken, recreëren en eventueel zorgen voor elkaar moeiteloos samenkomen. De hoofdwoning is uitgebouwd in 1996 en gemoderniseerd en uitzonderlijk verduurzaamd (2019/2020) tot een bijzonder comfortabel geheel. Volledig gasloos, voorzien van een compleet nieuw dak (2020) met hoge isolatiewaarde en nieuwe keramische dakpannen. Een extra gemetselde gevel met fraaie knipvoeg en hoogwaardige hardhouten Merbou kozijnen met HR++ glas. Er is vloerisolatie toegepast en er is comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Hier woon je niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. De houtgestookte CV-kachel zorgt bovendien voor een aangename, natuurlijke warmte. Er wordt voor de rest elektrisch verwarmd voor verwarming en warm water. Tevens zijn er zonnepanelen en thuisbatterijen en woon je hier in die zin helemaal toekomst gericht. De huidige maandlasten zijn extreem laag! Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over een indrukwekkend bijgebouw met eigen huisnummer. Hiervoor is een plattelandskamervergunning afgegeven, waardoor een deel als zelfstandige woonruimte kan functioneren. Ideaal voor: -dubbele bewoning (bijvoorbeeld voor een kind of ouder), een Bed & Breakfast, werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg Daarnaast vind je op het erf een grote veeschuur met twee stallen, perfect voor dierenliefhebbers of hobbyisten, en een sfeervol vrijstaand tuinhuis dat met glazen schuifwanden kan worden afgesloten – een heerlijke tweede woonkamer met openhaard waar je elk seizoen wilt zijn. Het buitenleven komt hier volledig tot zijn recht: -een kippenren met kippen -ruimte voor paarden of pony’s (momenteel Shetlanders aanwezig) -een moestuin en kas voor zelfvoorzienend leven -uitgestrekte weilanden -een fraai aangelegde siertuin én een fruitgaard met 10 soorten hoogstam appelbomen Alsof de plek nog niet uniek genoeg is, staat er op het erf een bijzonder natuurmonument: een afgeknotte wilg uit 1847 – een levend stukje geschiedenis dat karakter en ziel toevoegt aan het geheel. De bereikbaarheid is uitstekend: het erf is toegankelijk vanaf zowel de Eikelhofweg als de Wethouder W.A. Boerkampweg, wat zorgt voor flexibiliteit en gemak. Voor wie is dit de ideale plek? Voor mensen die verlangen naar rust, maar niet naar afzondering. Voor dierenliefhebbers én voor mensen die simpelweg willen genieten van ruimte. Voor gezinnen, ondernemers, levensgenieters en iedereen die de stap wil maken naar een vrijer, bewuster en rijker buitenleven – ongeacht waar je nu in Nederland woont. Hier word je wakker met het geluid van vogels, adem je frisse lucht in en voel je direct: dit klopt. Dit is geen huis. Dit is een manier van leven. Kom kijken. Voel het. En laat je verrassen door wat hier mogelijk is! De plek "Welgelegen" is een buitenplaats die niet voor niets zo heet en bevindt zich in het buurtschap “Boskamp” en heeft alle voorzieningen in de buurt zoals een NS station, een supermarkt en diverse winkels op slechts 1,6 km. De stad Deventer ligt op 10 km. De omgeving kenmerkt zich door veel groen met landerijen, de IJssel en veel bos. Prachtige wandel- en fietspaden met een dorps karakter. De gemakken van de stad liggen binnen handbereik. De Deventer binnenstad ligt op ca. 15 min rijden en het winkelcentrum. De woning ligt nabij de landgoederen “Groot Hoenlo” en het "Spijkerbosch". Deze locatie biedt dus alle voordelen van wonen in een landelijk dorp, met het gemak van alle voorzieningen die men dagelijks nodig heeft op fiets/loopafstand. Algemeen: Woonoppervlakte woning: ca. 143 m² Woonoppervlakte appartement: ca. 42 m² Inhoud: ca. 1.225 m³ Perceeloppervlakte: 13.500 m² Overdracht: in overleg; richtlijn ca. 1 oktober Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze geweldige kans? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
13500 m²
Inhalt
1255 m³
Sonstiger Innenraum
126 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2025 waren da 8.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.