Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Eikelhofweg 21

8121CV Olst • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.041

Galería de fotos

Eikelhofweg 21 Olst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in vrijheid, – een letterlijke buitenkans aan de Eikelhofweg in Olst. Droom je van buiten wonen zonder je afgesloten te voelen van de wereld? Dan is dit een plek die je raakt vanaf het eerste moment. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid – maar nooit het gevoel “in the middle of nowhere” te zitten. Dit is buitenleven op zijn best, met alle comfort van nu. Op een royaal perceel van maar liefst 13.500 m² ligt deze uitzonderlijk complete woonplek, waar wonen, werken, recreëren en eventueel zorgen voor elkaar moeiteloos samenkomen. De hoofdwoning is uitgebouwd in 1996 en gemoderniseerd en uitzonderlijk verduurzaamd (2019/2020) tot een bijzonder comfortabel geheel. Volledig gasloos, voorzien van een compleet nieuw dak (2020) met hoge isolatiewaarde en nieuwe keramische dakpannen. Een extra gemetselde gevel met fraaie knipvoeg en hoogwaardige hardhouten Merbou kozijnen met HR++ glas. Er is vloerisolatie toegepast en er is comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Hier woon je niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. De houtgestookte CV-kachel zorgt bovendien voor een aangename, natuurlijke warmte. Er wordt voor de rest elektrisch verwarmd voor verwarming en warm water. Tevens zijn er zonnepanelen en thuisbatterijen en woon je hier in die zin helemaal toekomst gericht. De huidige maandlasten zijn extreem laag! Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over een indrukwekkend bijgebouw met eigen huisnummer. Hiervoor is een plattelandskamervergunning afgegeven, waardoor een deel als zelfstandige woonruimte kan functioneren. Ideaal voor: -dubbele bewoning (bijvoorbeeld voor een kind of ouder), een Bed & Breakfast, werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg Daarnaast vind je op het erf een grote veeschuur met twee stallen, perfect voor dierenliefhebbers of hobbyisten, en een sfeervol vrijstaand tuinhuis dat met glazen schuifwanden kan worden afgesloten – een heerlijke tweede woonkamer met openhaard waar je elk seizoen wilt zijn. Het buitenleven komt hier volledig tot zijn recht: -een kippenren met kippen -ruimte voor paarden of pony’s (momenteel Shetlanders aanwezig) -een moestuin en kas voor zelfvoorzienend leven -uitgestrekte weilanden -een fraai aangelegde siertuin én een fruitgaard met 10 soorten hoogstam appelbomen Alsof de plek nog niet uniek genoeg is, staat er op het erf een bijzonder natuurmonument: een afgeknotte wilg uit 1847 – een levend stukje geschiedenis dat karakter en ziel toevoegt aan het geheel. De bereikbaarheid is uitstekend: het erf is toegankelijk vanaf zowel de Eikelhofweg als de Wethouder W.A. Boerkampweg, wat zorgt voor flexibiliteit en gemak. Voor wie is dit de ideale plek? Voor mensen die verlangen naar rust, maar niet naar afzondering. Voor dierenliefhebbers én voor mensen die simpelweg willen genieten van ruimte. Voor gezinnen, ondernemers, levensgenieters en iedereen die de stap wil maken naar een vrijer, bewuster en rijker buitenleven – ongeacht waar je nu in Nederland woont. Hier word je wakker met het geluid van vogels, adem je frisse lucht in en voel je direct: dit klopt. Dit is geen huis. Dit is een manier van leven. Kom kijken. Voel het. En laat je verrassen door wat hier mogelijk is! De plek "Welgelegen" is een buitenplaats die niet voor niets zo heet en bevindt zich in het buurtschap “Boskamp” en heeft alle voorzieningen in de buurt zoals een NS station, een supermarkt en diverse winkels op slechts 1,6 km. De stad Deventer ligt op 10 km. De omgeving kenmerkt zich door veel groen met landerijen, de IJssel en veel bos. Prachtige wandel- en fietspaden met een dorps karakter. De gemakken van de stad liggen binnen handbereik. De Deventer binnenstad ligt op ca. 15 min rijden en het winkelcentrum. De woning ligt nabij de landgoederen “Groot Hoenlo” en het "Spijkerbosch". Deze locatie biedt dus alle voordelen van wonen in een landelijk dorp, met het gemak van alle voorzieningen die men dagelijks nodig heeft op fiets/loopafstand. Algemeen: Woonoppervlakte woning: ca. 143 m² Woonoppervlakte appartement: ca. 42 m² Inhoud: ca. 1.225 m³ Perceeloppervlakte: 13.500 m² Overdracht: in overleg; richtlijn ca. 1 oktober Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze geweldige kans? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
13500 m²
Contenido
1255 m³
Otra zona interior
126 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8121

Mapas de Google

Ubicación de Olst

Explora Olst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Olst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olst. En 2025 había 8.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.068.

Inhabitantes

8.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.068

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.482

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Olst
Año Inhabitantes
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Olst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

862

Etiqueta A

846

Etiqueta B

625

Etiqueta G

500

Etiqueta D

251

Etiqueta F

196

Etiqueta E

160

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

72

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Olst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Olst
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Olst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Olst

Ver más viviendas en este lugar.