Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Eikelhofweg 21

8121CV Olst • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 8.041

Galerie de photos

Eikelhofweg 21 Olst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in vrijheid, – een letterlijke buitenkans aan de Eikelhofweg in Olst. Droom je van buiten wonen zonder je afgesloten te voelen van de wereld? Dan is dit een plek die je raakt vanaf het eerste moment. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid – maar nooit het gevoel “in the middle of nowhere” te zitten. Dit is buitenleven op zijn best, met alle comfort van nu. Op een royaal perceel van maar liefst 13.500 m² ligt deze uitzonderlijk complete woonplek, waar wonen, werken, recreëren en eventueel zorgen voor elkaar moeiteloos samenkomen. De hoofdwoning is uitgebouwd in 1996 en gemoderniseerd en uitzonderlijk verduurzaamd (2019/2020) tot een bijzonder comfortabel geheel. Volledig gasloos, voorzien van een compleet nieuw dak (2020) met hoge isolatiewaarde en nieuwe keramische dakpannen. Een extra gemetselde gevel met fraaie knipvoeg en hoogwaardige hardhouten Merbou kozijnen met HR++ glas. Er is vloerisolatie toegepast en er is comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Hier woon je niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. De houtgestookte CV-kachel zorgt bovendien voor een aangename, natuurlijke warmte. Er wordt voor de rest elektrisch verwarmd voor verwarming en warm water. Tevens zijn er zonnepanelen en thuisbatterijen en woon je hier in die zin helemaal toekomst gericht. De huidige maandlasten zijn extreem laag! Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over een indrukwekkend bijgebouw met eigen huisnummer. Hiervoor is een plattelandskamervergunning afgegeven, waardoor een deel als zelfstandige woonruimte kan functioneren. Ideaal voor: -dubbele bewoning (bijvoorbeeld voor een kind of ouder), een Bed & Breakfast, werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg Daarnaast vind je op het erf een grote veeschuur met twee stallen, perfect voor dierenliefhebbers of hobbyisten, en een sfeervol vrijstaand tuinhuis dat met glazen schuifwanden kan worden afgesloten – een heerlijke tweede woonkamer met openhaard waar je elk seizoen wilt zijn. Het buitenleven komt hier volledig tot zijn recht: -een kippenren met kippen -ruimte voor paarden of pony’s (momenteel Shetlanders aanwezig) -een moestuin en kas voor zelfvoorzienend leven -uitgestrekte weilanden -een fraai aangelegde siertuin én een fruitgaard met 10 soorten hoogstam appelbomen Alsof de plek nog niet uniek genoeg is, staat er op het erf een bijzonder natuurmonument: een afgeknotte wilg uit 1847 – een levend stukje geschiedenis dat karakter en ziel toevoegt aan het geheel. De bereikbaarheid is uitstekend: het erf is toegankelijk vanaf zowel de Eikelhofweg als de Wethouder W.A. Boerkampweg, wat zorgt voor flexibiliteit en gemak. Voor wie is dit de ideale plek? Voor mensen die verlangen naar rust, maar niet naar afzondering. Voor dierenliefhebbers én voor mensen die simpelweg willen genieten van ruimte. Voor gezinnen, ondernemers, levensgenieters en iedereen die de stap wil maken naar een vrijer, bewuster en rijker buitenleven – ongeacht waar je nu in Nederland woont. Hier word je wakker met het geluid van vogels, adem je frisse lucht in en voel je direct: dit klopt. Dit is geen huis. Dit is een manier van leven. Kom kijken. Voel het. En laat je verrassen door wat hier mogelijk is! De plek "Welgelegen" is een buitenplaats die niet voor niets zo heet en bevindt zich in het buurtschap “Boskamp” en heeft alle voorzieningen in de buurt zoals een NS station, een supermarkt en diverse winkels op slechts 1,6 km. De stad Deventer ligt op 10 km. De omgeving kenmerkt zich door veel groen met landerijen, de IJssel en veel bos. Prachtige wandel- en fietspaden met een dorps karakter. De gemakken van de stad liggen binnen handbereik. De Deventer binnenstad ligt op ca. 15 min rijden en het winkelcentrum. De woning ligt nabij de landgoederen “Groot Hoenlo” en het "Spijkerbosch". Deze locatie biedt dus alle voordelen van wonen in een landelijk dorp, met het gemak van alle voorzieningen die men dagelijks nodig heeft op fiets/loopafstand. Algemeen: Woonoppervlakte woning: ca. 143 m² Woonoppervlakte appartement: ca. 42 m² Inhoud: ca. 1.225 m³ Perceeloppervlakte: 13.500 m² Overdracht: in overleg; richtlijn ca. 1 oktober Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze geweldige kans? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
13500 m²
Contenu
1255 m³
Autre espace intérieur
126 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 waren er 8.550 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.