Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

J.W. Dumonstraat 4

8121GT Olst • Overijssel

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

J.W. Dumonstraat 4 Olst
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Duurzaam wonen aan de J.W. Dumonstraat 4 in Olst! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken woning? Deze eengezinswoning heeft het allemaal: een energielabel A, kunststof kozijnen en een tuin op het zonnige zuiden. Met drie slaapkamers en een moderne badkamer is het huis perfect voor starters, jonge gezinnen of koppels. Gelegen in een kindvriendelijke buurt combineert deze woning comfort, lage energiekosten en een praktische ligging. Dit fijne huis biedt alles om de perfecte thuisbasis te vormen! Highlights van de woning: - Energiezuinig: Met energielabel A, HR++ glas en 8 zonnepanelen houd je de energiekosten laag. - Kunststof kozijnen en geveldelen: Onderhoudsarm én duurzaam met strakke geveldelen (vernieuwd in 2021). - Praktische indeling: Een moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers. - Tuin op het zuiden: Goed onderhouden achtertuin met prettig veel zon en een houten berging. - Kindvriendelijke ligging: Speeltuintjes, scholen en voorzieningen op korte loopafstand. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst valt direct op hoe rustig het hier is. De woning heeft een strakke, frisse uitstraling door de kunststof geveldelen en kozijnen, waarvan je bovendien nauwelijks onderhoud hebt. De woning beschikt over een aparte berging aan de voorkant, ideaal voor het opslaan van fietsen of seizoensspullen. Binnen maakt de woning een lichte indruk door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Het eerste wat je tegenkomt, is de moderne halfopen keuken aan de voorzijde. Deze keuken is slim ingedeeld met aandacht voor functionaliteit en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een , vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Hierdoor is het niet alleen een prettige plek om te koken, maar ook de verbinding naar de overige leefruimtes voelt natuurlijk. De strak afgewerkte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. De deur naar de tuin maakt deze ruimte heerlijk licht en zorgt tegelijkertijd voor een mooie grens tussen binnen en buiten. Boven zijn er drie slaapkamers, waarmee iedereen een eigen plekje heeft. De kamers voelen ruim aan en zijn goed in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche, ligbad, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Boven de eerste verdieping is nog een handige vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra opbergruimte is ideaal voor spullen die je niet vaak gebruikt, zoals koffers of kerstversiering. Tuin De tuin zelf heeft een zonnige ligging op het zuiden. De houten berging is een handige ruimte voor tuinmeubelen of gereedschap, terwijl de tuin zelf veel privacy biedt. Ideaal voor gezellige zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Winkels voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Naast de gemoedelijke sfeer is er volop groen in de omgeving, perfect voor wandelingen en buitenspelen met het gezin. Belangrijk Bij de woning hoort een stukje grond van 28 m² in de voortuin dat momenteel wordt gehuurd van de gemeente tegen een laag tarief. Er is tevens een mogelijkheid om dit stukje grond aan te kopen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2025 waren da 8.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.