Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

J.W. Dumonstraat 4

8121GT Olst • Overijssel

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

J.W. Dumonstraat 4 Olst
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Duurzaam wonen aan de J.W. Dumonstraat 4 in Olst! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken woning? Deze eengezinswoning heeft het allemaal: een energielabel A, kunststof kozijnen en een tuin op het zonnige zuiden. Met drie slaapkamers en een moderne badkamer is het huis perfect voor starters, jonge gezinnen of koppels. Gelegen in een kindvriendelijke buurt combineert deze woning comfort, lage energiekosten en een praktische ligging. Dit fijne huis biedt alles om de perfecte thuisbasis te vormen! Highlights van de woning: - Energiezuinig: Met energielabel A, HR++ glas en 8 zonnepanelen houd je de energiekosten laag. - Kunststof kozijnen en geveldelen: Onderhoudsarm én duurzaam met strakke geveldelen (vernieuwd in 2021). - Praktische indeling: Een moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers. - Tuin op het zuiden: Goed onderhouden achtertuin met prettig veel zon en een houten berging. - Kindvriendelijke ligging: Speeltuintjes, scholen en voorzieningen op korte loopafstand. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst valt direct op hoe rustig het hier is. De woning heeft een strakke, frisse uitstraling door de kunststof geveldelen en kozijnen, waarvan je bovendien nauwelijks onderhoud hebt. De woning beschikt over een aparte berging aan de voorkant, ideaal voor het opslaan van fietsen of seizoensspullen. Binnen maakt de woning een lichte indruk door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Het eerste wat je tegenkomt, is de moderne halfopen keuken aan de voorzijde. Deze keuken is slim ingedeeld met aandacht voor functionaliteit en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een , vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Hierdoor is het niet alleen een prettige plek om te koken, maar ook de verbinding naar de overige leefruimtes voelt natuurlijk. De strak afgewerkte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. De deur naar de tuin maakt deze ruimte heerlijk licht en zorgt tegelijkertijd voor een mooie grens tussen binnen en buiten. Boven zijn er drie slaapkamers, waarmee iedereen een eigen plekje heeft. De kamers voelen ruim aan en zijn goed in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche, ligbad, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Boven de eerste verdieping is nog een handige vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra opbergruimte is ideaal voor spullen die je niet vaak gebruikt, zoals koffers of kerstversiering. Tuin De tuin zelf heeft een zonnige ligging op het zuiden. De houten berging is een handige ruimte voor tuinmeubelen of gereedschap, terwijl de tuin zelf veel privacy biedt. Ideaal voor gezellige zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Winkels voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Naast de gemoedelijke sfeer is er volop groen in de omgeving, perfect voor wandelingen en buitenspelen met het gezin. Belangrijk Bij de woning hoort een stukje grond van 28 m² in de voortuin dat momenteel wordt gehuurd van de gemeente tegen een laag tarief. Er is tevens een mogelijkheid om dit stukje grond aan te kopen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.