Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Wijheseweg 5 a

8121SC Olst • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Mevrouw De Wit Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Wijheseweg 5 a Olst
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen in het groen met ruimte, sfeer en karakter Aan de rand van Wijhe, in het prachtige buitengebied tussen Wijhe en Olst, ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij. Het betreft een in 2004 volledig verbouwd achterhuis van een rietgedekte boerderij, waarbij authentieke charme is gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.885 m² en biedt een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u rust, ruimte en het ultieme buitenleven – met alle voorzieningen van Wijhe op korte afstand. Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte (voorzien van zwevend toilet, urinoir en fontein), bergruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met kachel en dubbele tuindeuren naar het terras. Open woonkeuken met luxe landelijke keuken (2018, Mint Interieur) voorzien van o.a. fornuis met meerdere ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één zeer royale ouderslaapkamer – mogelijkheid tot 4e slaapkamer). Complete badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Buitenleven Het erf is werkelijk een plaatje. De fraai aangelegde boerderijtuin met een mooie variatie aan bomen en beplanting zorgt voor een groene en rustgevende omgeving. Hier kunt u optimaal genieten van privacy én uitzicht. Op het perceel bevindt zich een ruime kapschuur (ca. 6 x 12 meter) met garage/berging, geïsoleerde zolder en een heerlijke inpandige overkapping. Dé plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De kavel biedt volop mogelijkheden: tuinieren, dieren houden, een moestuin aanleggen of gewoon genieten van de ruimte. Bijzonderheden • Volledig verbouwd in 2004 • Rieten dak vernieuwd in 2004 • Begane grond voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming • Vloerverwarming in badkamer • Luxe keuken geplaatst in 2018 • Waterontharder • Warmteterugwinsysteem (2025) • CV-Ketel (2024) • Centraal stofzuigsysteem (gehele woning) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Spouwmuur en isolatie aanwezig (dak, vloer, muur en dubbele beglazing) • Aangesloten op gemeentelijke riolering (drukriool) • Grondwaterpomp aanwezig • Glasvezelinternet aanwezig Ligging De woning ligt heerlijk vrij, maar toch niet afgelegen. De nabijgelegen buren zorgen voor een prettig gevoel van ‘noaberschap’. Afstanden: • Wijhe centrum: ca. 3 km • Olst centrum: ca. 5 km • Raalte: ca. 12,5 km • Deventer: ca. 14 km • Zwolle: ca. 22 km Bestemming De woning heeft een eigen woonbestemming. Het omliggende weiland heeft deels een agrarische bestemming. Van deze woning is een eigen website beschikbaar, wijheseweg5a.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
5885 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met overig en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2025 waren da 8.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.