Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Wijheseweg 5 a

8121SC Olst • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Mevrouw De Wit Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Wijheseweg 5 a Olst
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen in het groen met ruimte, sfeer en karakter Aan de rand van Wijhe, in het prachtige buitengebied tussen Wijhe en Olst, ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij. Het betreft een in 2004 volledig verbouwd achterhuis van een rietgedekte boerderij, waarbij authentieke charme is gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.885 m² en biedt een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u rust, ruimte en het ultieme buitenleven – met alle voorzieningen van Wijhe op korte afstand. Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte (voorzien van zwevend toilet, urinoir en fontein), bergruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met kachel en dubbele tuindeuren naar het terras. Open woonkeuken met luxe landelijke keuken (2018, Mint Interieur) voorzien van o.a. fornuis met meerdere ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één zeer royale ouderslaapkamer – mogelijkheid tot 4e slaapkamer). Complete badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Buitenleven Het erf is werkelijk een plaatje. De fraai aangelegde boerderijtuin met een mooie variatie aan bomen en beplanting zorgt voor een groene en rustgevende omgeving. Hier kunt u optimaal genieten van privacy én uitzicht. Op het perceel bevindt zich een ruime kapschuur (ca. 6 x 12 meter) met garage/berging, geïsoleerde zolder en een heerlijke inpandige overkapping. Dé plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De kavel biedt volop mogelijkheden: tuinieren, dieren houden, een moestuin aanleggen of gewoon genieten van de ruimte. Bijzonderheden • Volledig verbouwd in 2004 • Rieten dak vernieuwd in 2004 • Begane grond voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming • Vloerverwarming in badkamer • Luxe keuken geplaatst in 2018 • Waterontharder • Warmteterugwinsysteem (2025) • CV-Ketel (2024) • Centraal stofzuigsysteem (gehele woning) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Spouwmuur en isolatie aanwezig (dak, vloer, muur en dubbele beglazing) • Aangesloten op gemeentelijke riolering (drukriool) • Grondwaterpomp aanwezig • Glasvezelinternet aanwezig Ligging De woning ligt heerlijk vrij, maar toch niet afgelegen. De nabijgelegen buren zorgen voor een prettig gevoel van ‘noaberschap’. Afstanden: • Wijhe centrum: ca. 3 km • Olst centrum: ca. 5 km • Raalte: ca. 12,5 km • Deventer: ca. 14 km • Zwolle: ca. 22 km Bestemming De woning heeft een eigen woonbestemming. Het omliggende weiland heeft deels een agrarische bestemming. Van deze woning is een eigen website beschikbaar, wijheseweg5a.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
5885 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.