Direkt zum Inhalt
Logo von Gerry Kanters Makelaardij

Marialaan 17

5724AB Ommel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Marialaan 17 Ommel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle halfvrijstaande woning met charmante tuin, carport, garage een volledig geïsoleerde hobbyruimte van maar liefst circa 45 m2 met berging in de punt. Vanuit de woning kijkt u uit over een groen park. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1948. Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Energielabel C. - Met zorg gerenoveerd en erg smaakvol. Enkele originele detail zijn nog steeds aanwezig waaronder de paneeldeuren en de mooie trapopgang. - Ruime woonkamer met houtenvloer en groot raam in de voorgevel. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie zitkamer waarin zich een sfeervolle haard bevindt. U kijkt uit over de charmante tuin. - De leefkeuken werd in 2020 volledig vernieuwd. De volledige afwerking alsmede de keukeninrichting werden met zorg uitgekozen en passen volledig in de stijl van de woning. - Extra kantoor/hobbyruimte op de begane grond. Deze hobbyruimte bereikt u vanuit de hal. - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder waar zich de cv-ketel uit 2023 bevindt. - Vanuit de tuin heeft u, overdekt, toegang tot de garage die zich naast de woning bevindt. - Erg sfeervolle tuin met sierklinkers, een hobbykastje en een kippenren. U kijkt vanuit de tuin mooi weg richting enkele hoge bomen die zich op buurpercelen bevinden. - Achter in de tuin bevindt zich een grote hobbyruimte. Deze hobbyruimte is in spouw gebouwd, heeft krachtstroom, een persluchtleiding, er is gas en water aanwezig en er is een grote toegangsdeur. Op de verdieping bevindt zich een grote bergzolder die via een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd. - In 2018 werden er 14 zonnepanelen geplaatst (300 Wp per stuk) en de meterkast vernieuwd. - Fijne ligging met aan de overzijde van de straat het park Mariaoord. De basisschool ligt op circa 150 meter van de woning. Het centrum van Asten bereikt u binnen 5 minuten. Voorzijde De voortuin is voorzien van vaste planten en er staan twee bolacacia’s. Een beklinkerde inrit geeft toegang tot de carport. De voordeur bevindt zich rechts van de woning en wordt overdekt door de carport. INDELING Begane grond Via de voordeur heeft u toegang tot de hal van de woning. Er ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en een kantoorruimte. In de hal bevindt zich de volledig vernieuwde meterkast. Toilet De toiletruimte is circa 1.70 hoog betegeld met lichte wandtegels. Boven deze wandbetegeling bevindt zich stuukwerk. Op de vloer liggen grijze vloertegels. Er zijn een zwevend toilet en fonteintje aanwezig. Deze ruimte kan op een natuurlijke wijze geventileerd worden. Kantoorruimte De deur naar deze ruimte bevindt zich direct naast de voordeur. Dat is ideaal als u deze ruimte zou willen gaan gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. Het zou natuurlijk ook een hele fijne speelkamer kunnen zijn. Er ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. Het raam bevindt zich aan de straatzijde. Woonkamer Deze woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde die een mooi uitzicht bieden op het groene park aan de overzijde van de straat. Er ligt een houten vloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt en tussen wanden en plafond zijn stuuklijsten aanwezig. Het is een hele sfeervolle kamer met getoogde doorgangen naar de aangebouwde tuinkamer en de keuken. In de woonkamer bevindt zich ook de deur die toegang geeft tot de kelder. Deze kelder is plafondhoog betegeld en circa 1.35 x 2.25 meter groot. Tuinkamer Omstreeks 1991 werd deze woonkamer vergroot met een aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich een tuinkamer met grote ramen. Er is een gestuukte schouw aanwezig waarin zich een kachel bevindt. Hier zit u heerlijk: u geniet van het plekje nabij de haard en kijkt mooi uit over de tuin. Er ligt een grijze tegelvloer, het plafond is deels gestuukt en deels voorzien van balkjes die wit geschilderd zijn. Via een deur heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. Keuken De keuken werd in 2020 volledig vernieuwd. Er ligt een vloer met de uitstraling van granito, de wanden boven het aanrecht hebben een mosgroene kleur en een van de wanden is voorzien van kurk. De L- vormige keukeninrichting is uitgevoerd in wit en greep loos. Het kunststof aanrechtblad heeft een donkergrijze kleur. Als u aan het aanrecht staat kijkt u via een groot raam uit over de achtertuin. In het aanrechtblad bevindt zich een spoelbak en een inductiekookplaat. Onder de spoelbak bevindt zich een close-in boiler, boven de kookplaat hangt een afzuigkap. De overige apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koelkast. Het plafond heeft de uitstraling van hout en is voorzien van ingebouwde spotjes. Deze keuken is voldoende groot om een eettafel te kunnen plaatsen. 1e verdieping Via een geschilderde trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Via paneeldeuren heeft u vanuit deze overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde vaste kast. Ook de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt zich achter een paneeldeur. Er ligt een laminaatvloer, wanden en plafond zijn gestuukt. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is circa 3.90 x 3.26 meter groot en ligt aan de straatzijde. Er is een groot raam aanwezig in de zijgevel en er is een dakraam aan de straatzijde. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gesausd. Er is een grote kastenwand aanwezig. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlak van circa 3 x 3.80 meter en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gesausd. Er is een dakkapel aanwezig waardoor de lichtinval uitstekend is. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een vloerafmeting van circa 3.00 / 2.00 x 4.00 meter. Net als de overige twee kamers is dit ook een hele sfeervolle kamer. Deze kamer heeft een groot dakkapel aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. De laminaatvloer is hier visgraad gelegd, de wanden en het plafond zijn gestuukt en gesausd. Badkamer In deze badkamer vindt u een ligbad, een wandcloset, een douchecabine en een vaste wastafel waarboven een spiegel hangt. Een designradiator completeert het geheel. Het plafond is voorzien van mdf-panelen, de wanden zijn plafondhoog betegeld. De wandtegels zijn licht van kleur op de vloer liggen donkere tegels. 2e verdieping De trap naar de tweede verdieping bevindt zich op de overloop achter een paneeldeur. Deze trap geeft toegang tot een ruime bergzolder. De verdiepingsvloer is van hout en er liggen tapijttegels. Het dak is van onderuit na geïsoleerd. Hier hangt de cv-ketel (Intergas combicompact HRE uit 2023). Garage Grenzend aan de woning bevindt zich een garage. Deze grage heeft een geïsoleerd dak en er ligt een betonvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen en hier bevindt zich een tweede groepenkast. Deze garage heeft een puntdak. In een gedeelte van deze punt is een berging gerealiseerd. Zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde bevinden zich openslaande tuindeuren. TUIN De tuin is ontzettend charmant. U vindt er een hobbykastje, een kippenren, mooie beklinkerde paadjes en fijne terrassen. Er is een met hout beklede berging, er zijn plantenborders en er ligt een grasmat. Aan de achterzijde grenst deze woning aan de tuinen van andere woningen waarin prachtige hoge bomen staan. Het pad wat loopt van de achterdeur naar de garage deur is overdekt. Achter in de tuin bevindt zich een grote hobby-/werkruimte. Hobby-/werkruimte De hobby-/werkruimte is volledig geïsoleerde en circa 45 m groot. Zij werd omstreeks 2005 gebouwd. Deze ruimte is voorzien van gas, water, krachtstrook en een persluchtleiding. Er staat een kachel en er zijn verlichtingsbakken aanwezig. U kunt er een toiletruimte realiseren. De leidingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Deze ruimte heeft een muurplaathoogte van 2.70 en een nokhoogte van circa 4.90 meter. Er ligt een betonvloer en via een vaste trap heeft u toegang tot een bergzolder in de punt. LOCATIE Deze woning is gelegen aan een brede woonstraat met aan beide zijde van de weg een bomenrij. Tegenover de woning ligt een groen park. Een basisschool ligt om de hoek, het centrum van Asten bevindt zich op circa 2 kilometer afstand. Op circa 1 – 2 kilometer bevindt zich de toe- en afritten van de A67 (Venlo-Eindhoven). Vanuit deze woning bent u in 20 minuten in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
2023
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5724

Google Karten

Betrachten Sie Ommel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommel. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.650.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.105

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

58

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Strom: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Strom: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.328

Betriebsaktivität in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Ommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.