Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Ferdinand Bolstraat 3

7731MB Ommen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Ferdinand Bolstraat 3 Ommen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. In de gewilde wijk Alteveer in Ommen mogen wij aan de Ferdinand Bolstraat deze prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning aanbieden! De woning is met bijna 140 m2 woonoppervlakte, een ruime woonkamer, riante woonkeuken en 4 slaapkamers een échte gezinswoning. Het geheel ligt op een ruim perceel van 411 m2, waar de grote garage en de privacy-volle achtertuin perfecte toevoegingen aan dit geheel zijn. De Ferdinand Bolstraat is een rustige, doodlopende straat. Vanuit de woning is een grote speeltuin op steenworp afstand gelegen en andere voorzieningen zoals de supermarkt en het bruisende stadscentrum zijn zowel met de fiets als met de auto uitstekend te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de royale tuingerichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de grote hoeveelheid daglicht en het rustige zicht naar de privacy-volle achtertuin. Het formaat van de woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Een heerlijke plek om echt tot rust te komen na een dag werken. De prachtige taatsdeur biedt toegang tot de keuken, waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd. Bovendien is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen. De keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er volop berg- en werkruimte tot je beschikking. De garage is een praktische ruimte en biedt ruimte om één auto te parkeren. Verder kan de ruimte ook goed gebruikt worden als opslagruimte, fietsenstalling of stalling voor een aanhanger bijvoorbeeld. In de garage is tevens een bijkeuken met de witgoedaansluitingen te vinden en er is toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer, welke in 2021 geheel gerenoveerd is. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer tref je een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafels aan. Verder is er op de overloop een splitlevel airconditioning installatie geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken die je naar de ruime overloop leidt. De trap is recentelijk van beneden tot boven geschilderd. Op de overloop tref je een knus zitje en de CV-combiketel (uit 2025) aan en er is toegang tot de riante vierde slaapkamer. Net als de eerste verdieping beschikt deze slaapkamer over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er zowel in de slaapkamer als de overloop veel bergruimte achter de knieschotten tot je beschikking. Bovendien is er een praktische vliering aanwezig. Buiten: de voortuin van de woning is keurig onderhouden en op de oprit is er parkeergelegenheid voor twee tot drie auto's. Achter de woning ligt een privacy-volle achtertuin met een breed terras, diverse beplanting en een strak gazon. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen en de begroeiing achter de woning kun je hier genieten van veel privacy. Bijzonderheden: - Geheel instapklaar en goed onderhouden; - Energielabel A; - Splitlevel airco op de eerste verdieping; - Nieuwe CV-combiketel uit 2025; - 18 zonnepanelen van 320 Wp per stuk; - Badkamer gerenoveerd in 2021; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.