Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Ferdinand Bolstraat 3

7731MB Ommen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Ferdinand Bolstraat 3 Ommen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. In de gewilde wijk Alteveer in Ommen mogen wij aan de Ferdinand Bolstraat deze prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning aanbieden! De woning is met bijna 140 m2 woonoppervlakte, een ruime woonkamer, riante woonkeuken en 4 slaapkamers een échte gezinswoning. Het geheel ligt op een ruim perceel van 411 m2, waar de grote garage en de privacy-volle achtertuin perfecte toevoegingen aan dit geheel zijn. De Ferdinand Bolstraat is een rustige, doodlopende straat. Vanuit de woning is een grote speeltuin op steenworp afstand gelegen en andere voorzieningen zoals de supermarkt en het bruisende stadscentrum zijn zowel met de fiets als met de auto uitstekend te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de royale tuingerichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de grote hoeveelheid daglicht en het rustige zicht naar de privacy-volle achtertuin. Het formaat van de woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Een heerlijke plek om echt tot rust te komen na een dag werken. De prachtige taatsdeur biedt toegang tot de keuken, waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd. Bovendien is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen. De keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er volop berg- en werkruimte tot je beschikking. De garage is een praktische ruimte en biedt ruimte om één auto te parkeren. Verder kan de ruimte ook goed gebruikt worden als opslagruimte, fietsenstalling of stalling voor een aanhanger bijvoorbeeld. In de garage is tevens een bijkeuken met de witgoedaansluitingen te vinden en er is toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer, welke in 2021 geheel gerenoveerd is. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer tref je een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafels aan. Verder is er op de overloop een splitlevel airconditioning installatie geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken die je naar de ruime overloop leidt. De trap is recentelijk van beneden tot boven geschilderd. Op de overloop tref je een knus zitje en de CV-combiketel (uit 2025) aan en er is toegang tot de riante vierde slaapkamer. Net als de eerste verdieping beschikt deze slaapkamer over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er zowel in de slaapkamer als de overloop veel bergruimte achter de knieschotten tot je beschikking. Bovendien is er een praktische vliering aanwezig. Buiten: de voortuin van de woning is keurig onderhouden en op de oprit is er parkeergelegenheid voor twee tot drie auto's. Achter de woning ligt een privacy-volle achtertuin met een breed terras, diverse beplanting en een strak gazon. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen en de begroeiing achter de woning kun je hier genieten van veel privacy. Bijzonderheden: - Geheel instapklaar en goed onderhouden; - Energielabel A; - Splitlevel airco op de eerste verdieping; - Nieuwe CV-combiketel uit 2025; - 18 zonnepanelen van 320 Wp per stuk; - Badkamer gerenoveerd in 2021; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.