Direkt zum Inhalt
Logo von Fokke Makelaardij

Jan Houtmanstraat 10

7731GL Ommen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Jan Houtmanstraat 10 Ommen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIZEN DAG! Zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 tot 15:00 uur Wonen in hartje centrum van Ommen! Deze super strak afgewerkte 'stadsvilla' van 154 m² woonoppervlak is van alle gemakken voorzien en kan van jou worden. Het betreft hier de gehele woning. Vanuit dit huis loop je zo de stad in, heerlijk winkelen of even het terras op voor een natje en een droogje. De Overijsselse Vecht is om de hoek. Je kunt heerlijk wandelen door de mooie mooie natuur. De gehele woning is volledig gasloos, energie neutraal met een hogere energie-opwekking en uitgerust met een duurzame aardwarmtepomp in combinatie met 18 st. zonnepanelen, wat resulteert in een uiterst energiezuinig verbruik en een energielabel A+++. Daarnaast is de woning voorbereid op toekomstbestendig wonen: bij de bouw (2020) is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het plaatsen van een lift, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt. Benieuwd naar deze woning? Bel of app gerust voor een bezichtiging. Indeling Comfortabele indeling met veelzijdige ruimtes De woning is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Binnenkomst via de entree/hal met onder andere een garderoberuimte, een toilet met fonteintje, de meterkast, een berging, de trap naar de eerste verdieping en directe toegang tot de garage. Via de hal bereikt u een royale slaapkamer, maar die ook als kantoor gebruikt kan worden. Deze kamer is voorzien van een keukenblok en grenst aan een berging/technische ruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Bij de woning hoort een gezamenlijk parkeerterrein, dat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt voor bewoners. Eerste verdieping Eerste verdieping met ruim balkon en luxe keuken Via de vaste trap komt u op de overloop, met een tweede toilet voorzien van fonteintje. De lichte woonkamer biedt toegang tot een royaal balkon van circa 2,42 x 4,63 meter, gelegen aan de doorgaande weg – een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een praktische en stijlvolle ruimte voor iedereen die van koken houdt. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop, met toegang tot een berging met wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een ligbad – een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Volledig energie neutraal. - Energieopwekking is hoger dan het verbruik. - Volledig geïsoleerd met een A+++ energielabel. - Alle verdiepingen incl. garage v.v. vloerverwarming - 18 st. zonnepanelen van 370 Wattpiek p/s - Stiebel Eltron aardwarmtepomp voor zowel verwarmen als koelen - Waterontharder is aanwezig - Twee eigen parkeerplekken - Elektrisch laadpunt voor elektrische auto aanwezig Woonoppervlakte: 154 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Inpandige garage van ca. 2.95 x 4.93 meter Inhoud: 607 m³

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.