Direct naar de inhoud
Logo van Fokke Makelaardij

Jan Houtmanstraat 10

7731GL Ommen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Jan Houtmanstraat 10 Ommen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG! Zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 tot 15:00 uur Wonen in hartje centrum van Ommen! Deze super strak afgewerkte 'stadsvilla' van 154 m² woonoppervlak is van alle gemakken voorzien en kan van jou worden. Het betreft hier de gehele woning. Vanuit dit huis loop je zo de stad in, heerlijk winkelen of even het terras op voor een natje en een droogje. De Overijsselse Vecht is om de hoek. Je kunt heerlijk wandelen door de mooie mooie natuur. De gehele woning is volledig gasloos, energie neutraal met een hogere energie-opwekking en uitgerust met een duurzame aardwarmtepomp in combinatie met 18 st. zonnepanelen, wat resulteert in een uiterst energiezuinig verbruik en een energielabel A+++. Daarnaast is de woning voorbereid op toekomstbestendig wonen: bij de bouw (2020) is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het plaatsen van een lift, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt. Benieuwd naar deze woning? Bel of app gerust voor een bezichtiging. Indeling Comfortabele indeling met veelzijdige ruimtes De woning is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Binnenkomst via de entree/hal met onder andere een garderoberuimte, een toilet met fonteintje, de meterkast, een berging, de trap naar de eerste verdieping en directe toegang tot de garage. Via de hal bereikt u een royale slaapkamer, maar die ook als kantoor gebruikt kan worden. Deze kamer is voorzien van een keukenblok en grenst aan een berging/technische ruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Bij de woning hoort een gezamenlijk parkeerterrein, dat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt voor bewoners. Eerste verdieping Eerste verdieping met ruim balkon en luxe keuken Via de vaste trap komt u op de overloop, met een tweede toilet voorzien van fonteintje. De lichte woonkamer biedt toegang tot een royaal balkon van circa 2,42 x 4,63 meter, gelegen aan de doorgaande weg – een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een praktische en stijlvolle ruimte voor iedereen die van koken houdt. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop, met toegang tot een berging met wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een ligbad – een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Volledig energie neutraal. - Energieopwekking is hoger dan het verbruik. - Volledig geïsoleerd met een A+++ energielabel. - Alle verdiepingen incl. garage v.v. vloerverwarming - 18 st. zonnepanelen van 370 Wattpiek p/s - Stiebel Eltron aardwarmtepomp voor zowel verwarmen als koelen - Waterontharder is aanwezig - Twee eigen parkeerplekken - Elektrisch laadpunt voor elektrische auto aanwezig Woonoppervlakte: 154 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Inpandige garage van ca. 2.95 x 4.93 meter Inhoud: 607 m³

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.