Jump to content
Logo of Fokke Makelaardij

Jan Houtmanstraat 10

7731GL Ommen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.383

Photo Gallery

Jan Houtmanstraat 10 Ommen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIZEN DAG! Zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 tot 15:00 uur Wonen in hartje centrum van Ommen! Deze super strak afgewerkte 'stadsvilla' van 154 m² woonoppervlak is van alle gemakken voorzien en kan van jou worden. Het betreft hier de gehele woning. Vanuit dit huis loop je zo de stad in, heerlijk winkelen of even het terras op voor een natje en een droogje. De Overijsselse Vecht is om de hoek. Je kunt heerlijk wandelen door de mooie mooie natuur. De gehele woning is volledig gasloos, energie neutraal met een hogere energie-opwekking en uitgerust met een duurzame aardwarmtepomp in combinatie met 18 st. zonnepanelen, wat resulteert in een uiterst energiezuinig verbruik en een energielabel A+++. Daarnaast is de woning voorbereid op toekomstbestendig wonen: bij de bouw (2020) is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het plaatsen van een lift, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt. Benieuwd naar deze woning? Bel of app gerust voor een bezichtiging. Indeling Comfortabele indeling met veelzijdige ruimtes De woning is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Binnenkomst via de entree/hal met onder andere een garderoberuimte, een toilet met fonteintje, de meterkast, een berging, de trap naar de eerste verdieping en directe toegang tot de garage. Via de hal bereikt u een royale slaapkamer, maar die ook als kantoor gebruikt kan worden. Deze kamer is voorzien van een keukenblok en grenst aan een berging/technische ruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Bij de woning hoort een gezamenlijk parkeerterrein, dat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt voor bewoners. Eerste verdieping Eerste verdieping met ruim balkon en luxe keuken Via de vaste trap komt u op de overloop, met een tweede toilet voorzien van fonteintje. De lichte woonkamer biedt toegang tot een royaal balkon van circa 2,42 x 4,63 meter, gelegen aan de doorgaande weg – een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een praktische en stijlvolle ruimte voor iedereen die van koken houdt. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop, met toegang tot een berging met wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een ligbad – een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Volledig energie neutraal. - Energieopwekking is hoger dan het verbruik. - Volledig geïsoleerd met een A+++ energielabel. - Alle verdiepingen incl. garage v.v. vloerverwarming - 18 st. zonnepanelen van 370 Wattpiek p/s - Stiebel Eltron aardwarmtepomp voor zowel verwarmen als koelen - Waterontharder is aanwezig - Twee eigen parkeerplekken - Elektrisch laadpunt voor elektrische auto aanwezig Woonoppervlakte: 154 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Inpandige garage van ca. 2.95 x 4.93 meter Inhoud: 607 m³

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
148 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.