Einwohner
827
Letztes Jahr: 2025
Canadalaan 39
4032NL Ommeren • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 5.270
Fotoalbum
Beschreibung
Canadalaan 39 - Ommeren #Twee-onder-één-kapwoning #Gelijkvloers wonen optioneel #2 Garages Wat is alles hier tip top voor elkaar; de liefde en zorgzaamheid voor de woning spat er vanaf! In het Betuwse dorpje Ommeren staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning, die verrassend veel ruimte en comfort biedt. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor diverse doelgroepen. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en maar liefst twee garages. Daarnaast is er een groot tuinhuis aanwezig, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De verzorgde tuin met veranda vormt een heerlijke plek om in alle rust van het de tuin te genieten. Het is een mooie oppervlakte en het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. Het perceel is in totaal 411 m² groot. Binnen tref je een nette en goed onderhouden afwerking. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ook met vaste kasten) en een badkamer, waarbij de grote dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 89 m²; - De keuken is voorzien van: een inbouwkoffiemachine (Bosch 2022), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (Miele 2021) en een koelkast; - In de badkamer is een mooie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig; - CV-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2017; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer; - Airconditioning; - Er liggen 11 zonnepanelen; - Energielabel A. Over het dorp Ommeren: Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn en op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel ligt en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. Het dorp telt circa 800 inwoners. In Lienden (op 5 autominuten bereikbaar) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Kortom: een veelzijdige en instapklare woning op een rustige, landelijke locatie met alle gemakken binnen handbereik.
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
3,07%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 411 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 46 m²
- Hinterhof Fläche
- 204 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ommeren
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Ommeren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommeren. In 2025 waren da 827 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.425.
Durchschnittliche WOZ
EUR 562.425
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.770
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 730 |
| 2022 | 753 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 813 |
| 2025 | 827 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 418.065 |
| 2022 | EUR 447.699 |
| 2023 | EUR 489.847 |
| 2024 | EUR 523.802 |
| 2025 | EUR 562.425 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 155
0-15: 126
15-25: 115
25-45: 168
45-65: 256
Ausbildungsstufe
Hoger
98
Praktisch
155
Middelbaar
319
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
63
Nederland
712
Buiten Europa
46
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
30
Appartementen
10
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
34
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
9
2020 en later
34
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
68
Bezeichnung C
46
Bezeichnung B
44
Bezeichnung D
29
Bezeichnung A
23
Bezeichnung F
19
Bezeichnung E
14
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.935 | 4.344 |
| 2021 | 2.203 | 4.443 |
| 2022 | 1.626 | 4.060 |
| 2023 | 1.277 | 3.934 |
| 2024 | 1.229 | 4.069 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 477 • Strom: 1.789
Huurwoning
Gas: 1.118 • Strom: 2.906
Koopwoning
Gas: 1.298 • Strom: 4.180
Appartement
Gas: 394 • Strom: 963
Tussenwoning
Gas: 532 • Strom: 1.987
Vrijstaande woning
Gas: 1.427 • Strom: 4.336
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.221 • Strom: 3.186
Betriebsaktivität in Ommeren (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
14
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 187
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommeren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommeren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ommeren?
Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ommeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?
In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer Häuser in Ommeren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 18
4032NG Ommeren
€ 848.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 980 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spilbergen 2
4032NW Ommeren
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1344 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ommerenveldseweg 8 b
4032NC Ommeren
€ 895.000 k.k.
€ 3.858/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1255 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
De Akker 9
4032NP Ommeren
€ 885.000 k.k.
€ 5.566/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3730 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Harensestraat 8 a
4032NV Ommeren
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.741/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 38810 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Achterstraat 4
4032NN Ommeren
€ 650.000 k.k.
€ 5.327/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1530 m²
- Schlafzimmer
- 3
