Direkt zum Inhalt
Logo von Agrivesta Stap, makelaars & rentmeesters

Spilbergen 2

4032NW Ommeren • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.950

Fotoalbum

Spilbergen 2 Ommeren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Agrivesta Stap B.V. 06 - 537 637 88 Spilbergen 2, Ommeren Landelijk wonen met karakter, ruimte en eindeloos uitzicht Aan een rustige weg, midden in het prachtige buitengebied van Ommeren, staat deze charmante halfvrijstaande woning met een uitgesproken romantische uitstraling. Een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, met een weids en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een vriendelijk en hecht buurtschap, waar buren elkaar nog kennen en het landelijke leven centraal staat. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur en openheid, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft. Het royale uitzicht rondom zorgt voor een voortdurend gevoel van vrijheid – elk seizoen biedt hier zijn eigen schilderachtige panorama. Woning & uitstraling Deze halfvrijstaande woning ademt sfeer en authenticiteit. De romantische uitstraling maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van karakteristiek wonen. Het geheel biedt een solide basis, maar vraagt om aandacht en modernisering, wat het bij uitstek geschikt maakt voor de handige doe-het-zelver die zijn eigen droomwoning wil realiseren. Perceel & buitenruimte Het object beschikt over een ruim perceel met een aanzienlijk raakvlak aan de openbare weg, wat zorgt voor een open en toegankelijke ligging. Een bijzonder pluspunt is het aangelegen weitje – ideaal voor het houden van kleinvee, hobbydieren of het creëren van een eigen groene oase. Daarnaast is er een ruim bijgebouw aanwezig, geschikt voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen in een landelijke, rustieke omgeving • Prachtig en vrij uitzicht over de wijde omgeving • Gelegen in een vriendelijk buurtschap • Romantische en karakteristieke uitstraling • Ruim perceel met veel mogelijkheden • Aangelegen weitje aanwezig • Groot bijgebouw voor diverse doeleinden • Uitermate geschikt voor handige doe-het-zelver Kortom Spilbergen 2 biedt een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met karakter en potentie. Een plek waar u met visie en inzet een bijzonder thuis kunt creëren, midden in het groen en met alle rust die het buitenleven te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
1344 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4032

Google Karten

Geografische Übersicht Ommeren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommeren. In 2025 waren da 827 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.425.

Einwohner

827

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.770

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommeren
Jahr Einwohner
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Ausbildungsstufe

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

68

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

29

Bezeichnung A

23

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 477 • Strom: 1.789

Huurwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.906

Koopwoning

Gas: 1.298 • Strom: 4.180

Appartement

Gas: 394 • Strom: 963

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Strom: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.221 • Strom: 3.186

Betriebsaktivität in Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 187

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommeren
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Ommeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.