Résidents
827
Dernière année: 2025
Spilbergen 2
4032NW Ommeren • Gelderland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.950
Galerie de photos
Description
Agrivesta Stap B.V. 06 - 537 637 88 Spilbergen 2, Ommeren Landelijk wonen met karakter, ruimte en eindeloos uitzicht Aan een rustige weg, midden in het prachtige buitengebied van Ommeren, staat deze charmante halfvrijstaande woning met een uitgesproken romantische uitstraling. Een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, met een weids en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een vriendelijk en hecht buurtschap, waar buren elkaar nog kennen en het landelijke leven centraal staat. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur en openheid, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft. Het royale uitzicht rondom zorgt voor een voortdurend gevoel van vrijheid – elk seizoen biedt hier zijn eigen schilderachtige panorama. Woning & uitstraling Deze halfvrijstaande woning ademt sfeer en authenticiteit. De romantische uitstraling maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van karakteristiek wonen. Het geheel biedt een solide basis, maar vraagt om aandacht en modernisering, wat het bij uitstek geschikt maakt voor de handige doe-het-zelver die zijn eigen droomwoning wil realiseren. Perceel & buitenruimte Het object beschikt over een ruim perceel met een aanzienlijk raakvlak aan de openbare weg, wat zorgt voor een open en toegankelijke ligging. Een bijzonder pluspunt is het aangelegen weitje – ideaal voor het houden van kleinvee, hobbydieren of het creëren van een eigen groene oase. Daarnaast is er een ruim bijgebouw aanwezig, geschikt voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen in een landelijke, rustieke omgeving • Prachtig en vrij uitzicht over de wijde omgeving • Gelegen in een vriendelijk buurtschap • Romantische en karakteristieke uitstraling • Ruim perceel met veel mogelijkheden • Aangelegen weitje aanwezig • Groot bijgebouw voor diverse doeleinden • Uitermate geschikt voor handige doe-het-zelver Kortom Spilbergen 2 biedt een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met karakter en potentie. Een plek waar u met visie en inzet een bijzonder thuis kunt creëren, midden in het groen en met alle rust die het buitenleven te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,26%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 1344 m²
- Contenu
- 542 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace de stockage externe
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Gasboiler
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ommeren
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Ommeren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommeren. En 2025 étaient 827 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.425.
Moyenne WOZ
EUR 562.425
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.770
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 730 |
| 2022 | 753 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 813 |
| 2025 | 827 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 418.065 |
| 2022 | EUR 447.699 |
| 2023 | EUR 489.847 |
| 2024 | EUR 523.802 |
| 2025 | EUR 562.425 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 155
0-15: 126
15-25: 115
25-45: 168
45-65: 256
Niveau d'enseignement
Hoger
98
Praktisch
155
Middelbaar
319
Origine des habitants (2025)
Europa
63
Nederland
712
Buiten Europa
46
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
30
Appartementen
10
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
9
2020 en later
34
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
68
Étiquette C
46
Étiquette B
44
Étiquette D
29
Étiquette A
23
Étiquette F
19
Étiquette E
14
Étiquette A+
12
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.935 | 4.344 |
| 2021 | 2.203 | 4.443 |
| 2022 | 1.626 | 4.060 |
| 2023 | 1.277 | 3.934 |
| 2024 | 1.229 | 4.069 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 477 • Électricité: 1.789
Huurwoning
Gaz: 1.118 • Électricité: 2.906
Koopwoning
Gaz: 1.298 • Électricité: 4.180
Appartement
Gaz: 394 • Électricité: 963
Tussenwoning
Gaz: 532 • Électricité: 1.987
Vrijstaande woning
Gaz: 1.427 • Électricité: 4.336
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.221 • Électricité: 3.186
Activité dans Ommeren (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
14
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 187
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommeren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommeren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ommeren?
Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ommeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?
In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer maisons in Ommeren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 18
4032NG Ommeren
€ 848.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 980 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Canadalaan 39
4032NL Ommeren
€ 469.000 k.k.
€ 5.270/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ommerenveldseweg 8 b
4032NC Ommeren
€ 895.000 k.k.
€ 3.858/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 1255 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
De Akker 9
4032NP Ommeren
€ 885.000 k.k.
€ 5.566/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 3730 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Harensestraat 8 a
4032NV Ommeren
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.741/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 38810 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Achterstraat 4
4032NN Ommeren
€ 650.000 k.k.
€ 5.327/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 1530 m²
- Chambres de coucher
- 3
