Résidents
827
Dernière année: 2025
Canadalaan 39
4032NL Ommeren • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 5.270
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Description
Canadalaan 39 - Ommeren #Twee-onder-één-kapwoning #Gelijkvloers wonen optioneel #2 Garages Wat is alles hier tip top voor elkaar; de liefde en zorgzaamheid voor de woning spat er vanaf! In het Betuwse dorpje Ommeren staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning, die verrassend veel ruimte en comfort biedt. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor diverse doelgroepen. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en maar liefst twee garages. Daarnaast is er een groot tuinhuis aanwezig, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De verzorgde tuin met veranda vormt een heerlijke plek om in alle rust van het de tuin te genieten. Het is een mooie oppervlakte en het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. Het perceel is in totaal 411 m² groot. Binnen tref je een nette en goed onderhouden afwerking. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ook met vaste kasten) en een badkamer, waarbij de grote dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 89 m²; - De keuken is voorzien van: een inbouwkoffiemachine (Bosch 2022), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (Miele 2021) en een koelkast; - In de badkamer is een mooie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig; - CV-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2017; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer; - Airconditioning; - Er liggen 11 zonnepanelen; - Energielabel A. Over het dorp Ommeren: Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn en op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel ligt en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. Het dorp telt circa 800 inwoners. In Lienden (op 5 autominuten bereikbaar) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Kortom: een veelzijdige en instapklare woning op een rustige, landelijke locatie met alle gemakken binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
3,07%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Contenu
- 389 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 46 m²
- Aire de la cour arrière
- 204 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ommeren
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Chiffres de logement et de quartier dans Ommeren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommeren. En 2025 étaient 827 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.425.
Moyenne WOZ
EUR 562.425
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.770
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 730 |
| 2022 | 753 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 813 |
| 2025 | 827 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 418.065 |
| 2022 | EUR 447.699 |
| 2023 | EUR 489.847 |
| 2024 | EUR 523.802 |
| 2025 | EUR 562.425 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 155
0-15: 126
15-25: 115
25-45: 168
45-65: 256
Niveau d'enseignement
Hoger
98
Praktisch
155
Middelbaar
319
Origine des habitants (2025)
Europa
63
Nederland
712
Buiten Europa
46
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
30
Appartementen
10
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
9
2020 en later
34
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
68
Étiquette C
46
Étiquette B
44
Étiquette D
29
Étiquette A
23
Étiquette F
19
Étiquette E
14
Étiquette A+
12
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.935 | 4.344 |
| 2021 | 2.203 | 4.443 |
| 2022 | 1.626 | 4.060 |
| 2023 | 1.277 | 3.934 |
| 2024 | 1.229 | 4.069 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 477 • Électricité: 1.789
Huurwoning
Gaz: 1.118 • Électricité: 2.906
Koopwoning
Gaz: 1.298 • Électricité: 4.180
Appartement
Gaz: 394 • Électricité: 963
Tussenwoning
Gaz: 532 • Électricité: 1.987
Vrijstaande woning
Gaz: 1.427 • Électricité: 4.336
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.221 • Électricité: 3.186
Activité dans Ommeren (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
14
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 187
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommeren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommeren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ommeren?
Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ommeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?
In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
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4032NN Ommeren
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