Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Achterstraat 4

4032NN Ommeren • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Achterstraat 4 Ommeren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eindeloos uitzicht over de fruitbomen, een zeer royale bungalow met maar liefst 3 slaapkamers op de begane grond en heel veel mogelijkheden, dat treft u hier bij deze VRIJSTAANDE, schitterend gelegen SEMI-BUNGALOW met SCHUUR, GARAGE en fantastische tuin. Het totale perceel van maar liefst 1.530m² ligt rondom de woning. Voldoende parkeergelegenheid, een weids uitzicht maar toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen van het dorp Lienden, is dit nu precies hetgeen je zoekt? Neem snel contact met ons op en wij laten je heel graag dit pracht plekje zien! Aan de rand van Ommeren met een goede verbinding en op enkele minuten afstand van het dorp Lienden met alle voorzieningen woon je hier echt heel vrij en prachtig. Mede door het grote perceel van de woning zelf maar ook vanwege alle kwekerijen rondom de woning is dit een uniek plekje… Prettig zijn wel de uitvalswegen die zorgen voor een goede en snelle verbinding naar de omliggende (grotere) dorpen en steden. Dit is zo een woning die je echt van binnen moet zien, de enorme ruimte die er aanwezig is verwacht je niet als je even langs rijdt of voor de woning staat. Deze woning is namelijk aan de achterzijde nog geheel uitgebouwd. Zo is er dan ook veel ruimte in de woning en is er een verbinding naar de aangebouwde schuur. Achter deze schuur bevindt zich nog de garage. Zo kan je hier dan ook echt heel fijn je gang gaan, vind je het heerlijk om buiten bezig te zijn of om te klussen in de schuur? Dan is dit ook echt iets voor je! Deze woning is voor een grotere doelgroep kopers geschikt. Doordat de woning door de jaren heen uitgebouwd is, is er namelijk een zeer royale woonkamer ontstaan die zich over de gehele diepte van de woning bevindt, deze ruime woonkamer heeft veel raampartijen met aan alle zijden een ‘’groen’’ uitzicht. Een heerlijke ruimte om ook met een grotere groep mensen fijn je tijd door te brengen. Niet alleen de woonkamer, de keuken is ook zeer royaal, een diepe keuken met een enorm lang keukenblok met enorm veel opbergruimte en werkruimte. Deze keuken is wel gedateerd echter nog wel functioneel en er is voldoende ruimte voor een andere keuken. Vanzelfsprekend past hier ook een grote eettafel. Vanuit deze keuken is ook de badkamer toegankelijk, opnieuw een hele grote ruimte met zowel een ligbad met douchemogelijkheid, groot dubbel wastafelmeubel en een toilet. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is echt ruim maar ook de twee andere kamers bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld zowel bed als bureau. Wanneer u deze slaapkamers niet nodig heeft kunnen ze natuurlijk ook als werkkamer, waskamer, logeerkamer of sportkamer gebruikt worden. Wanneer u juist meer kamers nodig heeft zijn deze ook nog te realiseren. De verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Deze ruimte is nu volledig in gebruik als bergruimte maar kan ook met aanpassingen c.q. verbouwingen ingedeeld worden als extra kamers. Je leest het al, een object met enorm veel mogelijkheden! De woning is niet alleen ruim, ook praktisch. Zo is er namelijk vanuit de keuken ook een ruime bijkeuken toegankelijk. Boven deze bijkeuken bevindt zich nog een royale bergzolder die zelfs doorloopt boven de schuur. Vanuit deze bijkeuken is ook de schuur toegankelijk. Deze schuur is een fijne hobby-/bergruimte. Achter de schuur bevindt zich nog een garage, deze kan natuurlijk ook als bergruimte gebruikt worden maar ook als garage om de auto in te parkeren. Vind je het ook heerlijk om te genieten van het buitenleven? Dan woon je hier fantastisch, met je eigen fruitbomen, moestuin, gazon, mogelijkheid voor meerdere terrassen en de mooie vergezichten aan zowel voorzijde als achterzijde is het hier iedere dag opnieuw genieten. De groot boom, de bloemen, planten en struiken zorgen er voor dat je hier dan ook heel fijn kan genieten van een mooie diversiteit van vogels. Alles bij elkaar is het hier ultiem genieten! Zoals al eerder omschreven is de ligging, aan de rand van Ommeren, dichtbij Lienden een goede ligging. Zo zijn de (sport) verenigingen, een mooi groot en divers winkelaanbod, scholen en kerken op een kleine afstand. Het nieuwe winkelcentrum met groot parkeerterrein biedt eigenlijk alles wat u nodig heeft en in het oude centrum zijn er ook nog mooie winkels met allerlei mooie snuisterijen, kleding en lekkernijen. Wandelen en fietsen kan je in de nabije omgeving schitterend. Zo is de rivier de Rijn dichtbij en is het uiterwaardenlandschap iedere dag opnieuw een fijne en mooie plek om te wandelen en of te fietsen. Op kleine afstand bevindt zich de stad Tiel. Indeling Begane grond Royale ontvangsthal met toegang tot de ruime doorzonwoonkamer, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte met toilet, toegang vanuit de grote hal naar 3 slaapkamers en toegang tot de keuken. Vanuit deze ruime keuken is er de toegang naar de badkamer en naar de ruime bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken kan je naar de bergzolder, naar buiten en naar de schuur. Verdieping Open ruimte met meerdere mogelijkheden. Algemeen De woning is van origine gebouwd in 1974 echter daarna al wel verbouwd. In 2010 zijn de keuken en badkamer aangebouwd. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Er is verwarming d.m.v. een C.V. ketel op gas (Itho Daalderop 2011) deze is onderhouden. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Er zijn diverse screens aanwezig rondom de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de woonkamer is er een aansluiting voor een houtkachel, in de tuin is er voldoende opbergruimte om het hout netjes weg te stapelen. De aanvaarding is bij voorkeur op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
1530 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
411 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4032

Google Maps

Aperçu géographique Ommeren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ommeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommeren. En 2025 étaient 827 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.425.

Résidents

827

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.770

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommeren
Année Résidents
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Niveau d'enseignement

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Origine des habitants (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

68

Étiquette C

46

Étiquette B

44

Étiquette D

29

Étiquette A

23

Étiquette F

19

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 477 • Électricité: 1.789

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.906

Koopwoning

Gaz: 1.298 • Électricité: 4.180

Appartement

Gaz: 394 • Électricité: 963

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.987

Vrijstaande woning

Gaz: 1.427 • Électricité: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.186

Activité dans Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 187

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommeren
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Ommeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.