Einwohner
2.730
Letztes Jahr: 2025
Molendijk 32
3257AM Ooltgensplaat • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 179.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430
2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 184.430
Kaufpreis /m²: € 3.255
Fotoalbum
Beschreibung
Elke starter op de woningmarkt is op zoek naar die perfecte mix van locatie, sfeer en prijs. Dit charmante dijkhuis gelegen in het hartje van Ooltgensplaat op Molendijk 32, voldoet aan al deze criteria. Deze woning is perfect voor iemand die op zoek is naar een betaalbare start in de huizenmarkt. Molendijk 32 ligt in het gezellige centrum van Ooltgensplaat. Dit betekent dat je beschikt over voorzieningen als supermarkt op loopafstand en openbaar vervoer. Parkeren kan ik de directe omgeving. Ooltgensplaat biedt rust, maar zeker ook dorpse gezelligheid. De woning ligt op een 100 m2 erfpachtgrond (altijddurend, € 2,38 per jaar) van gemeente Goeree-Overflakkee. Op de begane grond bevindt zich een van de slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een eenvoudige badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wasmachine aansluiting en een inpandige berging). De eerste verdieping van deze woning bestaat uit een woonkamer en een keuken, voorzien van diverse apparatuur. Tevens bevindt zich hier de tweede slaapkamer. De zolder, die goed in te richten is als extra bergruimte, bevindt zich op de 2e verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt over een binnenplaats en een prima tuin op het noordwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: 55 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 22 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 297 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas 2011) - Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en supermarkt - Voorzien van rolluiken (rondom) - Altijddurende erfpachtgrond via Gemeente Goeree-Overflakkee, € 2,38 per jaar - Energielabel E - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 179.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430
2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.430
2,78%
Jährlich
%
€ 8.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 179.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Inhalt
- 297 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
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Ooltgensplaat auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat
Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 309.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
86
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.655 |
| 2022 | 2.710 |
| 2023 | 2.715 |
| 2024 | 2.685 |
| 2025 | 2.730 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 289.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 309.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 625
0-15: 400
15-25: 310
25-45: 610
45-65: 790
Ausbildungsstufe
Hoger
440
Praktisch
670
Middelbaar
930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160
Nederland
2.425
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
247
Appartementen
77
Tussenwoningen
378
Vrijstaande woningen
247
Twee-onder-één-kap woningen
203
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
122
1900 tot 1925
180
1925 tot 1950
151
1950 tot 1970
217
1970 tot 1980
297
1980 tot 1990
74
1990 tot 2000
256
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
61
2020 en later
128
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
309
Bezeichnung B
270
Bezeichnung C
213
Bezeichnung G
188
Bezeichnung D
148
Bezeichnung F
148
Bezeichnung E
97
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.960 |
| 2021 | 1.440 | 3.060 |
| 2022 | 1.080 | 2.850 |
| 2023 | 920 | 2.680 |
| 2024 | 890 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 2.710
Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 360
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?
Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?
In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.
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3257AM Ooltgensplaat
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- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 2
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- Verkauft unter Vorbehalt
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3257AT Ooltgensplaat
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