Direkt zum Inhalt
Logo von JOEPP Makelaardij

Groenedijk 6 102

1487ME Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.833

Fotoalbum

Groenedijk 6 102 Oost-Graftdijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een nette, ruime en comfortabele recreatiewoning midden in het groen! Dit huis beschikt over een grote woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin waar je ultiem kunt genieten van het buitenleven. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat op een mooi vakantiepark met tal van faciliteiten, omringd door een polderlandschap en vlakbij grote steden zoals Amsterdam en Alkmaar. Hier geniet je van rust, maar sta je ook zo in de stad! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie recreatiewoning ligt op vakantiepark Europarcs de Rijp. Dit park bevindt zich midden in een uitgestrekt en waterrijk polderlandschap, waardoor er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn. Ondanks de rustige ligging woon je wel vlakbij diverse steden, zoals Alkmaar, Amsterdam en Purmerend. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een kwartiertje naar De Rijp. Het vakantiepark biedt verschillende faciliteiten voor jong en oud, waaronder een kleine supermarkt, restaurant, snackbar, zwembaden en sportvoorzieningen. Op loopafstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Alkmaar. Dankzij de ligging nabij de A9 en A7 ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie, donkere tegelvloer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft glad stucwerk op de wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft witte keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, magnetron, gasfornuis en koelkast. Via de woonkamer loop je zo de eerste slaapkamer binnen. Deze kamer is ruim van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden. De ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een grote schuifkast. De ensuite badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de tweede en derde slaapkamer, de tweede badkamer en een berging. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De ruime badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer op de begane grond. Hier vind je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Tuin: Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die is ingericht met zowel tegels als groen. Direct aan de woning grenst een betegeld terras, waar genoeg ruimte is voor een gezellig zitje en/of een tuintafel. Hier is het heerlijk toeven als het zonnetje schijnt! Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: Comfortabele recreatiewoning met fraai aangelegde tuin Zeer nette afwerking Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren Strakke keuken met diverse inbouwapparatuur Drie grote slaapkamers Twee keurig verzorgde badkamers Vrije ligging Bushalte op loopafstand Uitvalswegen goed bereikbaar Volledige eigendom Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1487

Google Karten

Karte von Oost-Graftdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Graftdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Graftdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Graftdijk. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Einwohner
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

104

Bezeichnung C

100

Bezeichnung A

57

Bezeichnung G

18

Bezeichnung D

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 1.810

Betriebsaktivität in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Graftdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Graftdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Graftdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer Häuser in Oost-Graftdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.