Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Oostgraftdijk 24

1487MB Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Oostgraftdijk 24 Oost-Graftdijk
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een schitterend uitzicht over het het Noord-Hollands kanaal en de uitgebreide weilanden van de Starnmeerpolder, met voor het huis de langsvarende boten, een ondergaande zon en een rustige straat. Je kunt zelfs je eigen boot voor de deur aanleggen. Wat wil je nog meer in het nieuwe huis? Gelegen vlakbij het pittoreske dorpje De Rijp en op redelijke afstand van zowel Alkmaar als Amsterdam. De woning heeft hier en daar echt nog wel wat opknapwerk nodig, maar het huis biedt een uitstekende basis om hier je eigen geliefde stek van te maken! Indeling: Begane grond: entree/hal/bijkeuken met tegelvloer en vaste kasten voor wasmachine-/droger- en cv-opstelling. Half-open keuken in lichte kleur en hoekopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat met fonteintje, afzuigschouw, elektrische oven en spoelunit. Ruime doorzonwoonkamer, erker met prachtig uitzicht en een trap met hardhouten treden naar 1e verdieping, hal om het achtererf te betreden, hier is tevens parkeergelegenheid gemaakt om op eigen terrein te parkeren. Badkamer op de begane grond voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. 1e verdieping: Overloop met mogelijkheid voor luik naar bergzolder, garderobekast en veel bergruimte. Twee slaapkamers (voorheen 3), waarvan de royale slaapkamer een magnifiek uitzicht heeft over het water en de polder en een apart zitje bij het mooie rozetraam. Buitenruimte: De knusse voortuin heeft een zonnig terras (op het Zuiden), met 3 prachtige door de zeewind gevormde bomen. De achtertuin is geheel bestraat en biedt plaats aan een vrijstaande houten berging en 2 ruime parkeerplaatsen. Zowel de voor- als achtertuin zijn ontsloten door een rustige weg. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1930 – woonoppervlak: 101 m2 – inhoud woning: 351 m3 – perceeloppervlak: 181 m2 - dak in 2001 vernieuwd – voegwerk in 2002 vernieuwd

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1487

Google Karten

Karte von Oost-Graftdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Graftdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Graftdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Graftdijk. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Einwohner
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

104

Bezeichnung C

100

Bezeichnung A

57

Bezeichnung G

18

Bezeichnung D

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 1.810

Betriebsaktivität in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Graftdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Graftdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Graftdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer Häuser in Oost-Graftdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.