Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Oostgraftdijk 24

1487MB Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Sold

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Oostgraftdijk 24 Oost-Graftdijk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Een schitterend uitzicht over het het Noord-Hollands kanaal en de uitgebreide weilanden van de Starnmeerpolder, met voor het huis de langsvarende boten, een ondergaande zon en een rustige straat. Je kunt zelfs je eigen boot voor de deur aanleggen. Wat wil je nog meer in het nieuwe huis? Gelegen vlakbij het pittoreske dorpje De Rijp en op redelijke afstand van zowel Alkmaar als Amsterdam. De woning heeft hier en daar echt nog wel wat opknapwerk nodig, maar het huis biedt een uitstekende basis om hier je eigen geliefde stek van te maken! Indeling: Begane grond: entree/hal/bijkeuken met tegelvloer en vaste kasten voor wasmachine-/droger- en cv-opstelling. Half-open keuken in lichte kleur en hoekopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat met fonteintje, afzuigschouw, elektrische oven en spoelunit. Ruime doorzonwoonkamer, erker met prachtig uitzicht en een trap met hardhouten treden naar 1e verdieping, hal om het achtererf te betreden, hier is tevens parkeergelegenheid gemaakt om op eigen terrein te parkeren. Badkamer op de begane grond voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. 1e verdieping: Overloop met mogelijkheid voor luik naar bergzolder, garderobekast en veel bergruimte. Twee slaapkamers (voorheen 3), waarvan de royale slaapkamer een magnifiek uitzicht heeft over het water en de polder en een apart zitje bij het mooie rozetraam. Buitenruimte: De knusse voortuin heeft een zonnig terras (op het Zuiden), met 3 prachtige door de zeewind gevormde bomen. De achtertuin is geheel bestraat en biedt plaats aan een vrijstaande houten berging en 2 ruime parkeerplaatsen. Zowel de voor- als achtertuin zijn ontsloten door een rustige weg. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1930 – woonoppervlak: 101 m2 – inhoud woning: 351 m3 – perceeloppervlak: 181 m2 - dak in 2001 vernieuwd – voegwerk in 2002 vernieuwd

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
181 m²
Content
351 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1487

Google Maps

Map of Oost-Graftdijk

Geographic orientation and real estate agent density in Oost-Graftdijk

Residential and neighborhood statistics in Oost-Graftdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oost-Graftdijk. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oost-Graftdijk
Year Residents
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oost-Graftdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Education level

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

104

Label C

100

Label A

57

Label G

18

Label D

10

Label F

9

Label E

7

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oost-Graftdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.810

Business activity in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 35

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oost-Graftdijk
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oost-Graftdijk.

Frequently asked questions about living in Oost-Graftdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer houses in Oost-Graftdijk

View more homes in this location.