Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Oostgraftdijk 9

1487MB Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.682

Photo Gallery

Oostgraftdijk 9 Oost-Graftdijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een knusse eengezinswoning met een perceeloppervlakte van 267 m2, aan het water en met een vrij uitzicht aan de achterzijde, waar is dit nog te vinden? In een gezellige en aantrekkelijke woonomgeving is deze hoekwoning aan vaarwater gelegen! Op deze idyllische plek bevindt zich ook een moestuin en een ruim terras. De woning beschikt over een aparte woon- en eetkamer op de begane grond welke ook eenvoudig bij elkaar te voegen zijn waardoor er een (nog) ruimere woonkamer ontstaat. Een slaapkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Verder treft u op de begane grond een gesloten keuken, doucheruimte en separaat toilet. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop en ruime slaapkamer. De ruime achtertuin is op het noordoosten gelegen. U heeft de gehele dag de zon en kunt uw bootje aan leggen om natuurgebied "de Eilandspolder" te ontdekken en eventueel via de sluis in De Rijp naar open vaarwater verder te trekken. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang, grote trapkast, woonkamer, eetkamer, hal met toilet, gesloten keuken, doucheruimte, bijkeuken en berging. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten blokhut. 1e verdieping: overloop met voldoende bergruimte en de mogelijkheid tot een thuiswerkplek en toegang tot de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig; - Begane grondvloer is deels hout en deels beton; - Verwarming en warm water middels C.V.-installatie, Intergas, bouwjaar 2002; - Elektrische installatie bestaande uit 4 stoppen + aardlekschakelaar; - Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en de zee zijn binnen een half uur met auto bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
267 m²
Content
268 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1487

Google Maps

Map of Oost-Graftdijk

Geographic orientation and real estate agent density in Oost-Graftdijk

Residential and neighborhood statistics in Oost-Graftdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oost-Graftdijk. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oost-Graftdijk
Year Residents
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oost-Graftdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Education level

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

104

Label C

100

Label A

57

Label G

18

Label D

10

Label F

9

Label E

7

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oost-Graftdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.810

Business activity in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 35

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oost-Graftdijk
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oost-Graftdijk.

Frequently asked questions about living in Oost-Graftdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer houses in Oost-Graftdijk

View more homes in this location.