Direkt zum Inhalt
Logo von LXRY Property

Groenedijk 6 778

1487ME Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 153.830

Kaufpreis /m²: € 2.660

Fotoalbum

Groenedijk 6 778 Oost-Graftdijk
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vakantiewoning kopen EuroParcs De Rijp Oost-Graftdijk Deze moderne vakantiewoning uit 2015 op EuroParcs De Rijp combineert eigentijds comfort met de rust van het prachtige Waterland. De gelijkvloerse hoekwoning van 56m² biedt 2 slaapkamers, 1 badkamer met toilet en een ruime tuin van 296m², perfect voor gezinnen of als investering. De hoekligging zorgt voor extra privacy en ruimte, terwijl het gezellige terras met tuinset uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De moderne architectuur komt tot uiting in de grijze gevelbekleding met witte accenten en grote openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht. EuroParcs verhuurmogelijkheden maken dit een aantrekkelijke investering met professioneel beheer en gegarandeerde inkomsten. De volledig uitgeruste keuken met grijze hoogglans kasten en moderne inbouwapparatuur biedt alle comfort voor zelfcatering. De stijlvolle woonkamer met open indeling creëert een ruimtelijke uitstraling en naadloze verbinding met de keuken. De ligging op EuroParcs De Rijp geeft toegang tot uitgebreide recreatiefaciliteiten en de authentieke charme van het Waterland met zijn polders, dijken en historische dorpjes. De nabijheid van Amsterdam (20 km) maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor verhuur. Deze hoekwoning biedt de perfecte combinatie van moderne comfort, privacy en investeringsmogelijkheden op een toplocatie in Noord-Holland. Woonkamer De moderne woonkamer vormt het hart van deze vakantiewoning met een open indeling die naadloos overloopt in de keuken. De ruimtelijke uitstraling wordt versterkt door de grote openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin van 296m². De neutrale kleuren en moderne inrichting creëren een rustige, uitnodigende sfeer. Het TV-meubel en de salontafel bieden alle comfort voor ontspanning na een dag vol activiteiten. De openslaande deuren naar het terras creëren een perfecte binnen-buiten verbinding, ideaal voor het genieten van de Nederlandse zomers. Deze woonkamer biedt de ideale setting voor gezelligheid tijdens je vakantie op EuroParcs De Rijp. Keuken De volledig uitgeruste keuken combineert functionaliteit met moderne uitstraling door de stijlvolle hoogglans kasten en lichte werkbladen. Alle benodigde inbouwapparatuur inclusief gaskookplaat, afzuigkap en oven is aanwezig voor optimaal kookcomfort. Het raam biedt uitzicht op de groene omgeving en zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. Perfect voor zelfcatering. Slaapkamer 1 De comfortabele hoofdslaapkamer biedt optimale rust met een ruim dubbel bed en grote schuifkast voor voldoende opbergruimte. Het raam zorgt voor veel natuurlijk licht en frisse lucht. De neutrale kleuren en moderne inrichting creëren een rustgevende sfeer, perfect voor ontspanning. De praktische indeling maximaliseert het ruimtegebruik binnen de vakantiewoning. Deze hoofdslaapkamer vormt een privé-oase voor een goede nachtrust na een dag vol activiteiten in het prachtige Waterland rondom EuroParcs De Rijp. Slaapkamer 2 De praktische slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden en biedt flexibiliteit voor verschillende slaapvoorkeuren. De ruime opbergkasten bieden voldoende ruimte voor kleding en persoonlijke spullen. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Deze kamer is perfect voor kinderen, gasten of als extra slaapruimte. De neutrale kleuren en functionele inrichting maken deze slaapkamer ideaal voor een goede nachtrust. Badkamer De moderne badkamer biedt optimaal comfort met een wastafel, grote spiegel met verlichting, douche en toilet. De stijlvolle combinatie van witte tegels en zwarte accenten creëert een eigentijdse uitstraling. De praktische indeling met radiator zorgt voor extra comfort. De inloopdouche met glazen wand en moderne douchekraan biedt een luxe douchebeleving. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Deze complete badkamer voorziet in alle behoeften en verhoogt het comfort van de vakantiewoning aanzienlijk. Omschrijving van het park EuroParcs De Rijp biedt een uitgebreide vakantie-ervaring in het hart van het authentieke Waterland, waar moderne comfort en natuurlijke rust samenkomen. Het resort beschikt over diverse recreatiefaciliteiten voor alle leeftijden, van speeltuinen tot wandel- en fietspaden door de karakteristieke polderlandschappen. Kinderen vermaken zich in de speeltuinen, terwijl volwassenen genieten van de rust van dit unieke natuurgebied. Het uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden leidt door het typische Waterlandse landschap met polders, dijken, sloten en historische dorpjes. De directe toegang tot natuur maakt dit park bijzonder - geen lange reizen, maar direct genieten van rust en authentieke charme. Activiteiten zoals fietsen, wandelen en natuurfotografie zijn volop mogelijk in de directe omgeving. EuroParcs zorgt als professionele beheerder voor uitstekend parkonderhoud, regelmatige schoonmaak en kwaliteitscontrole, wat direct ten goede komt aan verhuurmogelijkheden en waardebehoud van je investering. Het resort biedt perfecte balans tussen gezelligheid en privacy, met voldoende ruimte rond elke woning. Omschrijving van de omgeving Oost-Graftdijk ligt strategisch in het hart van het Waterland met directe toegang tot een van Noord-Holland's mooiste natuurgebieden. De unieke ligging combineert kleinschalige rust met nabijheid van Amsterdam (20 km), Alkmaar (25 km) en Purmerend (10 km). Het authentieke Waterland kenmerkt zich door polders, dijken, sloten en historische dorpjes zoals Broek in Waterland en Monnickendam. Fiets- en wandelroutes leiden door gevarieerde landschappen met karakteristieke houten huizen en weilanden. Deze combinatie van natuur, cultuur en nabijheid van Amsterdam maakt Oost-Graftdijk perfect voor rustige en actieve vakanties.

Hypothek berekenen

€ 149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 153.830

2,78%

Jährlich

%

€ 7.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
130 m³

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Voortuin en zijtuin

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1487

Google Karten

Karte von Oost-Graftdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Graftdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Graftdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Graftdijk. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Einwohner
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

104

Bezeichnung C

100

Bezeichnung A

57

Bezeichnung G

18

Bezeichnung D

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 1.810

Betriebsaktivität in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Graftdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Graftdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Graftdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer Häuser in Oost-Graftdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.