Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Adriatischezeestraat 18

4388GL Oost-Souburg • Zeeland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.466

Fotoalbum

Adriatischezeestraat 18 Oost-Souburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met twee garages op een royaal perceel in rustig Oost-Souburg! Aan de Adriatischezeestraat 18 staat een woning die écht alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging. Deze instapklare hoekwoning is ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van wonen met gemak en kwaliteit. Met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking, een zonnige tuin én maar liefst twee garages, vindt u hier een zeldzame combinatie van praktisch gemak en heerlijke leefruimte. Woonruimte vol licht en comfort Bij binnenkomst voelt de woning direct warm en verzorgd aan. De woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, wat het woongenot nog verder vergroot. De woonkamer is netjes afgewerkt, instapklaar en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier kunt u met plezier koken terwijl u toch contact houdt met het gezin of uw gasten. De schuifpui maakt het bovendien mogelijk om direct naar de tuin te lopen: ideaal voor zomerse dagen of lange avonden buiten. Vier comfortabele slaapkamers Op de verdiepingen vindt u in totaal vier slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en van goed formaat. De kamers bieden veel mogelijkheden: van master bedroom tot kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling maakt dit huis bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor stellen die gewoon graag wat extra ruimte willen. De badkamer is tijdloos uitgevoerd maar functioneel ingericht en voorzien van de benodigde faciliteiten. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte verzorgd afgewerkt. Duurzaam en onderhoudsarm De woning is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor u niet alleen profiteert van een moderne uitstraling, maar ook van optimaal woongemak: weinig onderhoud, uitstekende isolatie en een lange levensduur. Daarnaast is de woning uitgerust met bodemisolatie (EPS-parels), zijn de spouwmuren na geïsoleerd én is het dak vanuit de binnenzijde voorzien van extra isolatie, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Dit maakt het huis niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Buitenruimte en dubbele garage De tuin rondom de woning is royaal en biedt u volop mogelijkheden om te genieten van zon, rust en privacy. Dankzij de schuifpui betrekt u de tuin eenvoudig bij uw dagelijkse woonplezier. Of u nu houdt van tuinieren, loungen of buiten eten: hier kan het allemaal. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van twee garages. Dit biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van auto’s, fietsen of motoren, maar ook volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Samen met de ruime oprit maakt dit de woning ideaal voor gezinnen of huishoudens met meerdere auto’s. Ligging – rustig en centraal De Adriatischezeestraat ligt in een rustige woonwijk in Oost-Souburg aan een doodlopende straat, waar kinderen veilig kunnen spelen en u volop kunt genieten van de serene omgeving. De straat en het garageplein ernaast zijn autoluw. Toch woont u hier centraal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten in Vlissingen of Middelburg, en de uitvalswegen richting de rest van Zeeland zijn uitstekend bereikbaar. Adriatischezeestraat 18 in Oost-Souburg is een woning die alle wensen combineert: - Een instapklare hoekwoning met moderne afwerking, - Maar liefst vier slaapkamers, - Kunststof kozijnen en bodemisolatie voor comfort en duurzaamheid, - Een halfopen keuken en een lichte woonkamer met schuifpui, - Een royaal perceel met zonnige tuin, - En als kers op de taart: twee garages en een ruime oprit. Hier hoeft u alleen nog maar de dozen uit te pakken om te kunnen genieten! Heeft u interesse gekregen? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4388

Google Karten

Betrachten Sie Oost-Souburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Souburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Souburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Souburg. In 2025 waren da 10.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.000.

Einwohner

10.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Einwohner
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.320

Bezeichnung A

1.012

Bezeichnung D

616

Bezeichnung B

615

Bezeichnung G

389

Bezeichnung E

385

Bezeichnung F

318

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Souburg
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Souburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Souburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer Häuser in Oost-Souburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.