Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Doornluststraat 50

4388AM Oost-Souburg • Zeeland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Doornluststraat 50 Oost-Souburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante, uitgebouwde hoekwoning met gebruiksklare fijne tuin en energielabel A+++, gelegen in een geliefde woonomgeving en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze volledig gerenoveerde woning is uitgerust met een warmtepomp en biedt een uitzonderlijk wooncomfort. U geniet hier van een ruime woonkamer met royale woonkeuken aan de tuinzijde, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, luxe sanitair en een heerlijke tuin met gezellige terrasoverkapping. De zorgvuldig gekozen materialen en de karakteristieke authentieke details zorgen voor een warme, moderne uitstraling die direct uitnodigt om hier te wonen. Luxe & afwerking De woning is tot in detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn volledig gestuct. De keuken en het sanitair zijn nieuw en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Het geheel voelt als nieuwbouw, maar dan met een warmere en sfeervollere uitstraling vanwege de authentieke details als de ensuite deuren met glas-in-lood. Daarnaast met het comfort ook nog eens hele lage maandlasten! Bijzonderheden: - rustig gelegen nabij twee groene hofjes - energielabel A+++ - zonnepanelen - zonneboiler - warmtepomp en douche WTW (warmte terugwinning) - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (met zone regeling) Welkom aan de Doornluststraat 50 te Oost Souburg. Indeling: Begane grond Via eigen terrein bereikt u de zij entree van de woning. Entree in de smaakvolle hal met (uitgebreide) meterkast, chique toilet, kastruimte met warmtepomp, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de royale woonkeuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer ademt direct bij binnenkomst ruimte en sfeer. De doorlopende gietvloer en charmante ensuite deuren verbinden de sfeervolle zithoek met houtkachel aan de voorzijde met de royale woonkeuken aan de tuinzijde. De plafondhoge raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig zicht op de tuin. De royale woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van plafondhoge raampartijen, hoog balkenplafond en biedt daarmee een geweldige, wellicht de favoriete ruimte. De nieuwe houten keuken met natuurstenen werkblad is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en stoomoven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met gootsteen, kastenwand en aansluitingen voor witgoed. Zowel via de openslaande deuren in de woonkeuken als via de bijkeuken bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met karakteristieke raampartijen. In de twee grootste slaapkamers zorgen ingebouwde kasten voor veel praktische bergruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat tweede toilet en een stijlvolle badkamer, ingericht met een modern wastafelmeubel met waskom en een luxe inloopdouche. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Tuin Via de eigen oprit en de toegangspoort langs de woning loopt de voortuin over in de beschutte achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, een grindterras en bestrating onder de Douglas overkapping. Onder deze overkapping is het een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld op warme avonden. Door het ontbreken van hoge bebouwing achter de tuin geniet u hier bovendien van veel privacy en een vrij uitzicht. Direct naast de overkapping staat een ruime schuur. Locatie De woning ligt rustig in hartje Oost Souburg, nabij twee groene hofjes met waterpartij. Het treinstation, diverse scholen en alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Enthousiast geworden? Vraag dan een bezichtiging aan bij Schinkel de Weerd Makelaardij, wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4388

Google Karten

Betrachten Sie Oost-Souburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Souburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Souburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Souburg. In 2025 waren da 10.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.000.

Einwohner

10.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Einwohner
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.320

Bezeichnung A

1.012

Bezeichnung D

616

Bezeichnung B

615

Bezeichnung G

389

Bezeichnung E

385

Bezeichnung F

318

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Souburg
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Souburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Souburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer Häuser in Oost-Souburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.