Direkt zum Inhalt
Logo von HuisMarct Makelaars

Calluna 42

5091ES Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.886

Fotoalbum

Calluna 42 Oost West en Middelbeers
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat denk je van deze eindwoning aan de Calluna? Een fijne indeling met 3 slaapkamers (4 mogelijk!), een vaste trap naar de 2e verdieping, een complete badkamer en keuken en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Er is een fijne achtertuin met overkapping en ook nog een royale geïsoleerde garage met krachtstroom, elektrisch bedienbare overheaddeur en wateraansluiting. Ideaal voor de klusser! Rondleiding! We rijden over de Calluna en parkeren onze auto in een van de vele parkeervlakken. We stappen uit, lopen naar het huis en openen de voordeur. Binnenkomst in de hal met fraaie natuurstenen tegelvloer die over de gehele begane grond ligt. Meteen links van ons het toilet, deze heeft een fonteintje en een radiator. We lopen verder, passeren links van ons de meterkast en vervolgen ons tour naar de woonkamer. Deze ruimte is goed opgedeeld met een zithoek aan de voorzijde van het huis en een plek voor een eettafel aan de achterzijde. In de woonkamer is een landelijke schouw met een houtkachel die voor sfeer en een aangename warmte zorgt in de koude wintermaanden. Ter hoogte van de eethoek is een trapkast. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van veel werk- en kastruimte, een RVS afzuigkap, 5-pits gasfornuis, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. We lopen weer terug naar de hal en nemen de trap omhoog naar de 1e verdieping. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Deze zijn, net als de overloop, voorzien van een eikenhouten vloer. De 4e ruimte op deze verdieping is de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel in een meubel met inbouwspots. Met de vaste trap gaan we verder naar de zolder. Hier zien we de moderne HR-combiketel (Remeha 2021), aansluitingen voor de wasapparatuur en een zee van opslagruimte. Deze ruimte is nu ideaal te gebruiken als was-/speelruimte, maar met een relatief eenvoudige ingreep kan hier ook bijvoorbeeld een extra slaapkamer en/of werkplek gemaakt worden! Terug op de begane grond gaan we via de keuken de achtertuin in. Deze achtertuin op het zonnige zuidwesten is kind- en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een gazon, sierbestrating en een overdekt terras is er volop ruimte om hier lekker te zitten, in en uit de zon! Aan de achtergevel hangt een grote elektrische zonneluifel. Achter in de tuin is een houten overkapping met elektra, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Bij het huis hoort ook nog een royale, geïsoleerde garage met krachtstroom, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Heel fijn is de breedte van de garage en de aanwezigheid van een extra loopdeur. Zo kun je hier prima een auto binnen zetten en nog steeds met fietsen in en uit. Handig! Meer zien van deze leuke eindwoning met grote garage? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - voorzien van spouw/vloer- en dakisolatie - energielabel C - grotendeels voorzien van dubbel glas - rolluiken op de 1e verdieping - 3 slaapkamers, mogelijkheid 4! - 2e verdieping met vaste trap - glasvezel-aansluiting - diepe achtertuin op het zuidwesten - grote vrijstaande stenen garage met overkapping en vloerverwarming (buiten werking)

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5091

Google Karten

Geografische Übersicht Oost West en Middelbeers

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oost West en Middelbeers

Meer Häuser in Oost West en Middelbeers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.