Jump to content
Logo of HuisMarct Makelaars

Calluna 42

5091ES Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.886

Photo Gallery

Calluna 42 Oost West en Middelbeers
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wat denk je van deze eindwoning aan de Calluna? Een fijne indeling met 3 slaapkamers (4 mogelijk!), een vaste trap naar de 2e verdieping, een complete badkamer en keuken en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Er is een fijne achtertuin met overkapping en ook nog een royale geïsoleerde garage met krachtstroom, elektrisch bedienbare overheaddeur en wateraansluiting. Ideaal voor de klusser! Rondleiding! We rijden over de Calluna en parkeren onze auto in een van de vele parkeervlakken. We stappen uit, lopen naar het huis en openen de voordeur. Binnenkomst in de hal met fraaie natuurstenen tegelvloer die over de gehele begane grond ligt. Meteen links van ons het toilet, deze heeft een fonteintje en een radiator. We lopen verder, passeren links van ons de meterkast en vervolgen ons tour naar de woonkamer. Deze ruimte is goed opgedeeld met een zithoek aan de voorzijde van het huis en een plek voor een eettafel aan de achterzijde. In de woonkamer is een landelijke schouw met een houtkachel die voor sfeer en een aangename warmte zorgt in de koude wintermaanden. Ter hoogte van de eethoek is een trapkast. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van veel werk- en kastruimte, een RVS afzuigkap, 5-pits gasfornuis, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. We lopen weer terug naar de hal en nemen de trap omhoog naar de 1e verdieping. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Deze zijn, net als de overloop, voorzien van een eikenhouten vloer. De 4e ruimte op deze verdieping is de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel in een meubel met inbouwspots. Met de vaste trap gaan we verder naar de zolder. Hier zien we de moderne HR-combiketel (Remeha 2021), aansluitingen voor de wasapparatuur en een zee van opslagruimte. Deze ruimte is nu ideaal te gebruiken als was-/speelruimte, maar met een relatief eenvoudige ingreep kan hier ook bijvoorbeeld een extra slaapkamer en/of werkplek gemaakt worden! Terug op de begane grond gaan we via de keuken de achtertuin in. Deze achtertuin op het zonnige zuidwesten is kind- en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een gazon, sierbestrating en een overdekt terras is er volop ruimte om hier lekker te zitten, in en uit de zon! Aan de achtergevel hangt een grote elektrische zonneluifel. Achter in de tuin is een houten overkapping met elektra, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Bij het huis hoort ook nog een royale, geïsoleerde garage met krachtstroom, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Heel fijn is de breedte van de garage en de aanwezigheid van een extra loopdeur. Zo kun je hier prima een auto binnen zetten en nog steeds met fietsen in en uit. Handig! Meer zien van deze leuke eindwoning met grote garage? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - voorzien van spouw/vloer- en dakisolatie - energielabel C - grotendeels voorzien van dubbel glas - rolluiken op de 1e verdieping - 3 slaapkamers, mogelijkheid 4! - 2e verdieping met vaste trap - glasvezel-aansluiting - diepe achtertuin op het zuidwesten - grote vrijstaande stenen garage met overkapping en vloerverwarming (buiten werking)

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
184 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5091

Google Maps

Geographical overview Oost West en Middelbeers

Spatial overview of the work area in Oost West en Middelbeers

Meer houses in Oost West en Middelbeers

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.