Direkt zum Inhalt
Logo von HuisMarct Makelaars

Margrietstraat 7

5091AB Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.844

Fotoalbum

Margrietstraat 7 Oost West en Middelbeers
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat denk je van deze leuke 2-kapper met diepe tuin in het centrum van Middelbeers? Het huis is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte in de woonkamer is gerealiseerd en tevens een bijkeuken. Het huis heeft een nette en complete keuken met inbouwapparatuur en voldoende plek voor een ontbijttafel. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een bergzolder, maar door de vaste trap is dit een ruimte met potentie. We worden ook erg enthousiast van de garage, carport en de grote achtertuin! Rondleiding! Binnenkomst in hal met aan de linkerzijde de meterkast en aansluitend een plek voor een garderobe. Onder ons zien we een tegelvloer. Direct rechts is het toilet. We lopen verder richting de keuken en zien onder de trap een deur. Hierachter is een verdiepte kelderkast. Super handig natuurlijk voor de boodschappen. De keuken ligt hier mooi centraal in het huis. Deze nette en complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook is er plek voor een 4-persoons ontbijttafel. Vanuit de keuken kunnen we naar de woonkamer. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor licht en een zicht op de groene voortuin. De ruimte nodigt uit voor het plaatsen van een fijne Netflix-hoek, voor vele uren kijkplezier. We draaien ons om een lopen naar de achterzijde van de woonkamer. Wat een ruimte! De woning is namelijk in het verleden uitgebouwd, waardoor er flink wat woonoppervlak is toegevoegd aan de woonkamer. Ook is er toen een grote schuifpui geplaatst. Vanuit deze zijde van de woonkamer heb je nu een mooi zicht op de achtertuin, die we door de schuifpui ook nog eens direct kunnen bereiken. Wij denken dat je op deze plek een geweldige eethoek kunt realiseren. We lopen terug naar de keuken en zien tot onze vreugde dat niet alleen de woonkamer is uitgebouwd, maar dat er ook een bijkeuken is aangebouwd! We zien aansluitingen voor de wasapparatuur en in het plafond een grote lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken kunnen we naar de carport en ook de achtertuin in. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn vervangen door aluminium kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en vanaf de overloop is nog een inbouwkast bereikbaar. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping en bereiken zo een ruime bergzolder. Ideaal voor opslag natuurlijk, maar door de vaste trap en de hoogte van de nok is hier wat ons betreft genoeg potentie om het woonoppervlak te vergroten met bijvoorbeeld een extra kamer. De woning staat op 401m2 grond en dat merk je meteen als je in de achtertuin staat. Wat een top tuin! De achtertuin is heerlijk groen met gazon, plantvakken en bomen. Er zijn meerdere terrassen om vanuit meerdere posities van de tuin te genieten. De tuin is bij uitstek geschikt voor spelende kids, maar ook voor papa die graag met zijn buitenkeuken in de weer is om het perfecte stukje vlees te bakken. Er is hier veel plek voor een speelhuis, trampoline, zwembad of bijvoorbeeld een moestuin. Bij het huis hoort een gemetselde garage voorzien van een kanteldeur met een geïntegreerde loopdeur, zodat je altijd ook gemakkelijk met de fiets naar binnen kan. Aan de garage en het huis is een carport gemaakt, waaronder je een auto kunt parkeren. Meer zien van deze leuke 2-kapper met diepe achtertuin? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - 96m2 woonoppervlak exclusief de 2e verdieping - inhoud van 456m3 - 2 percelen van in totaal 401m2 - energielabel C - hele huis voorzien van spouwisolatie en dubbel glas - 1e verdieping voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - garage met carport - diepe, groene achtertuin op het zuidoosten

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5091

Google Karten

Geografische Übersicht Oost West en Middelbeers

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oost West en Middelbeers

Meer Häuser in Oost West en Middelbeers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.