Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Langestraat 38

4501BS Oostburg • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostburg

Fotoalbum

Langestraat 38 Oostburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime en compleet vernieuwde woning, waar modern wooncomfort en praktische indeling samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle afwerking, energiezuinige voorzieningen en een knusse tuin met achterom. Perceelgrootte: 97 m². Bouwjaar: ca. 1950, gerenoveerd 2024/2025 Energielabel: B 2 Slaapkamers. Wil je een energiezuinige woning op loopafstand van alle voorzieningen? En dan ook nog eens die helemaal af is en waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Indeling Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast voorzien van maar liefst 13 groepen en aardlekschakelaars. Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur die zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De sfeer is strak en eigentijds, mede dankzij de glad gestucte wanden en de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is ook volledig nieuw en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, compacte vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. De vinylvloer is onderhoudsvriendelijk. Achter de keuken – in een nisje - bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken en het – ook weer volledig nieuwe - toilet. In de bijkeuken is plek voor de wasmachine en een elektrische radiator zorgt voor extra comfort. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. In de tuin is een berging met elektra – ideaal voor fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kast. De kamers zijn belegd met een laminaatvloer en worden verwarmd met losse elektrische kachels. Perfect in combinatie met de zonnepanelen. De badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel én een 2e toilet. Hier is er eveneens elektrische verwarming en belangrijk is ook de aanwezige mechanische ventilatie. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. De berging is bereikbaar via de tuin en voorzien van elektra. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2024/2025: alles is aangepakt. Nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Strak gestucte wanden en plafonds. Het dak en de gevels zijn in 2025 geïsoleerd met Pirplaten, tevens is de vloer voorzien van isolatie. Kunststof kozijnen met HR++ glas. Rolluiken aan voor- en achterzijde van de woonkamer. Verwarming en warm water via een volledig nieuw aangelegde Cv-installatie met een ketel van het merk Vaillant, en dit alles geïnstalleerd in 2025. Er liggen 4 zonnepanelen van elk 440 WattPiek op de woning, zodat je precies voldoende eigen energie opwekt. Meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaars. Het volledige elektra in het huis is vernieuwd, net als de leidingen voor water en afvoer. Er ligt geen kabelverbinding binnen, maar glasvezel van KPN (oranje) en Delta (groen) ligt voor de deur. Een snelle en moderne aansluiting is dus zo geregeld. Het plat dak is vernieuwd in 2025. Bijzonderheden; Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.