Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Langestraat 38

4501BS Oostburg • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Langestraat 38 Oostburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en compleet vernieuwde woning, waar modern wooncomfort en praktische indeling samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle afwerking, energiezuinige voorzieningen en een knusse tuin met achterom. Perceelgrootte: 97 m². Bouwjaar: ca. 1950, gerenoveerd 2024/2025 Energielabel: B 2 Slaapkamers. Wil je een energiezuinige woning op loopafstand van alle voorzieningen? En dan ook nog eens die helemaal af is en waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Indeling Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast voorzien van maar liefst 13 groepen en aardlekschakelaars. Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur die zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De sfeer is strak en eigentijds, mede dankzij de glad gestucte wanden en de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is ook volledig nieuw en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, compacte vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. De vinylvloer is onderhoudsvriendelijk. Achter de keuken – in een nisje - bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken en het – ook weer volledig nieuwe - toilet. In de bijkeuken is plek voor de wasmachine en een elektrische radiator zorgt voor extra comfort. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. In de tuin is een berging met elektra – ideaal voor fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kast. De kamers zijn belegd met een laminaatvloer en worden verwarmd met losse elektrische kachels. Perfect in combinatie met de zonnepanelen. De badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel én een 2e toilet. Hier is er eveneens elektrische verwarming en belangrijk is ook de aanwezige mechanische ventilatie. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. De berging is bereikbaar via de tuin en voorzien van elektra. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2024/2025: alles is aangepakt. Nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Strak gestucte wanden en plafonds. Het dak en de gevels zijn in 2025 geïsoleerd met Pirplaten, tevens is de vloer voorzien van isolatie. Kunststof kozijnen met HR++ glas. Rolluiken aan voor- en achterzijde van de woonkamer. Verwarming en warm water via een volledig nieuw aangelegde Cv-installatie met een ketel van het merk Vaillant, en dit alles geïnstalleerd in 2025. Er liggen 4 zonnepanelen van elk 440 WattPiek op de woning, zodat je precies voldoende eigen energie opwekt. Meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaars. Het volledige elektra in het huis is vernieuwd, net als de leidingen voor water en afvoer. Er ligt geen kabelverbinding binnen, maar glasvezel van KPN (oranje) en Delta (groen) ligt voor de deur. Een snelle en moderne aansluiting is dus zo geregeld. Het plat dak is vernieuwd in 2025. Bijzonderheden; Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4501

Google Maps

Oostburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oostburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostburg. En 2025 étaient 4.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 274.000.

Résidents

4.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 274.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostburg
Année Résidents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

678

Étiquette B

503

Étiquette A

475

Étiquette E

266

Étiquette D

234

Étiquette F

188

Étiquette G

169

Étiquette A+

93

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.540

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.580

Activité dans Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer maisons in Oostburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.