Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Maalderijstraat 36

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.326

Fotoalbum

Maalderijstraat 36 Oosteind
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne tussenwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is direct klaar om in te trekken en ligt in een jonge wijk, met voor de deur een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning ligt in het groene buitengebied van de gemeente Oosterhout met zijn fraaie landschap en polders. De verrassend ruime woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Bovendien is de 2e verdieping aan zowel de- voor als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Aankoopargumenten: - Een ruime, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 141 m²; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - Beschikt over maar liefst 4 royale slaapkamers. Oosteind is een rustig dorp in de gemeente Oosterhout. De omgeving is groen en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. In Oosteind zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, speelvoorzieningen, sportclubs en een bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en andere voorzieningen zijn Oosterhout en Dongen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een riante open keuken, die dankzij de erker veel lichtinval heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, met een prettig zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren maken het eenvoudig om op zonnige dagen de tuin bij de woonkamer te betrekken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en kunstgazon, aangevuld met een plantenborder. Achterin de tuin is een praktische stenen berging van circa 8 m², perfect voor het opbergen van uw spullen. Voor wie graag meer planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Slaapkamer I is circa 4,11 x 3,10 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,74 x 2,68 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,71 x 2,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er vaste kasten met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-installatie. Hierdoor is de ruimte praktisch ingedeeld en netjes weggewerkt. Aangrenzend is hier een 4e slaapkamer van circa 2,90 x 4,35 met dakkapel. Bijzonderheden: - Openbare parkeergelegenheid in de straat; - Op de begane grond is de woning uitgebouwd; - Aan de voorzijde ligt een groenstrook met speeltuintje; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Op zoek naar een moderne tussenwoning, gelegen tussen de landerijen? Neem dan contact met ons op. We nemen graag de tijd voor u om te laten zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4909

Google Karten

Karte von Oosteind

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosteind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosteind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosteind. In 2025 waren da 1.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.

Einwohner

1.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 535.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosteind
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosteind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung C

95

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosteind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosteind
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosteind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosteind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Oosteind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.