Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Maalderijstraat 36

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

Maalderijstraat 36 Oosteind
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne tussenwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is direct klaar om in te trekken en ligt in een jonge wijk, met voor de deur een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning ligt in het groene buitengebied van de gemeente Oosterhout met zijn fraaie landschap en polders. De verrassend ruime woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Bovendien is de 2e verdieping aan zowel de- voor als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Aankoopargumenten: - Een ruime, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 141 m²; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - Beschikt over maar liefst 4 royale slaapkamers. Oosteind is een rustig dorp in de gemeente Oosterhout. De omgeving is groen en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. In Oosteind zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, speelvoorzieningen, sportclubs en een bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en andere voorzieningen zijn Oosterhout en Dongen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een riante open keuken, die dankzij de erker veel lichtinval heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, met een prettig zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren maken het eenvoudig om op zonnige dagen de tuin bij de woonkamer te betrekken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en kunstgazon, aangevuld met een plantenborder. Achterin de tuin is een praktische stenen berging van circa 8 m², perfect voor het opbergen van uw spullen. Voor wie graag meer planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Slaapkamer I is circa 4,11 x 3,10 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,74 x 2,68 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,71 x 2,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er vaste kasten met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-installatie. Hierdoor is de ruimte praktisch ingedeeld en netjes weggewerkt. Aangrenzend is hier een 4e slaapkamer van circa 2,90 x 4,35 met dakkapel. Bijzonderheden: - Openbare parkeergelegenheid in de straat; - Op de begane grond is de woning uitgebouwd; - Aan de voorzijde ligt een groenstrook met speeltuintje; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Op zoek naar een moderne tussenwoning, gelegen tussen de landerijen? Neem dan contact met ons op. We nemen graag de tijd voor u om te laten zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
469 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4909

Mapas de Google

Mapa de Oosteind

Vista espacial del área de trabajo en Oosteind

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosteind

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosteind. En 2025 había 1.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 535.000.

Inhabitantes

1.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 535.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosteind
Año Inhabitantes
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosteind
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

119

Etiqueta C

95

Etiqueta A

93

Etiqueta D

72

Etiqueta B

64

Etiqueta F

48

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosteind
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosteind
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosteind.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosteind

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Oosteind

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.